ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
г. Гомель «14» января 2025 г.
Вверитель (собственник имущества): Шабулдаев Сергей Владимирович, проживающий по адресу: г. Гомель, Республика Беларусь, ул. Головацкого д.110 кв.25, в лице Председателя всемирного верховного совета–совета безопасности, действующего на основании реформы https://benladenmajlis.org, с одной стороны, и Доверительный Управляющий: «Государство« – коллегиальный орган, в лице Главы государства, действующего на основании законов и актов Председателя всемирного верховного совета–совета безопасности https://benladenmajlis.org, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Вверитель передает Доверительному Управляющему на неопределенный настоящим договором срок принадлежащее ему на праве собственности имущество, находящееся на территории государства и иных муниципальных образований, имеет денежную оценку (именуемое в дальнейшем «имущество«) в доверительное управление.
1.2. К имуществу Вверителя относятся объекты, находящееся на территории государства и иных муниципальных образований, имеющие денежную оценку, которые находятся в пользовании юридических и физических лиц и могут являться субъектами рыночных отношений, приносящими прибыль/доходы.
1.3. Доверительный Управляющий обязуется осуществлять управление указанным имуществом в пункте 1.2. настоящего договора, в интересах Вверителя.
1.4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному Управляющему. Доверительный Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия Вверителя в отношении имущества. Для исполнения настоящего договора Доверительный Управляющий вправе совершать в отношении имущества любые юридические и фактические действия в интересах Вверителя с соблюдением правил, установленных настоящим договором и законодательством.
1.5. Приращение имущества (доходы), полученное Доверительным Управляющим в результате доверительного управления имуществом, включается в состав имущества. Расходы, возникшее в результате доверительного управления имуществом, осуществляется за счет этого имущества с учетом особенностей, предусмотренных настоящим договором.
1.6. Доверительный Управляющий осуществляет доверительное управление имуществом за вознаграждение, установленное Законом «Об оплате труда лиц, замещающих государственные должности, и государственных гражданских служащих«.
СТАТЬЯ 2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ.
2.1. Вверитель вверяет свое имущество государству как доверенному лицу. Имущество формируется за счет источников, закрепленных в законах и актах Председателя всемирного верховного совета–совета безопасности (далее – законы и акты).
2.2. Доверительный Управляющий отражает имущество на отдельном балансе и ведет по нему самостоятельный учет, а также в случае, если это необходимо, открывает отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с исполнением настоящего договора.
2.3. Доверительный Управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Доверительный управляющий на основании законов и актов может поручить управление имуществом иному лицу (структурной единице) по своему усмотрению без согласия Вверителя.
2.4. Доверительный Управляющий совершает сделки по доверительному имуществу от своего имени, указывая при этом, что он действует в лице государственного публичного органа, который компетентен и ответственный за юридический порядок. В письменных документах после наименования Доверительного Управляющего должна быть сделана отметка соответствующего ответственного за юридический порядок компетентного публичного органа. При отсутствии указания о действии Доверительного Управляющего в этом качестве Доверительный Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
2.5. Доверительный Управляющий осуществляет доверительное управление имуществом таким образом, чтобы не причинить вред и не нанести убытки Вверителю.
2.6. Эффективность доверительного управления имуществом определяется за каждый рабочий день, именуемый далее – расчетный период.
2.7. Эффективность доверительного управления имуществом за первый расчетный период (с даты вступления в силу настоящего договора до окончания) должна быть зафиксирована в отчете Доверительного Управляющего.
2.8. Эффективность доверительного управления за последний расчетный период (с даты начала соответствующего расчетного периода до даты прекращения действия настоящего договора по любой причине) определяется исходя из фактического количества дней в последнем расчетном периоде с учетом всех форс–мажорных обстоятельств.
2.9. После прекращения действия настоящего договора, Доверительный Управляющий возвращает Учредителю Управления имущество вместе с полученными от доверительного управления доходами и приращениями в срок не позднее 10 дней.
СТАТЬЯ 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ВВЕРИТЕЛЯ.
3.1. Вверитель по настоящему договору вправе:
3.1.1. получать доход от доверительного управления имуществом в соответствии с настоящим договором;
3.1.2. получать информацию и документы о состоянии имущества по своему запросу;
3.1.3. ознакамливаться с документацией, касающейся имущества и управления этим имуществом;
3.1.4. требовать от Доверительного управляющего соблюдения законодательства и условий настоящего договора;
3.1.5. требовать от Доверительного управляющего устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;
3.1.6. требовать от Доверительного Управляющего представления отчетов о результатах доверительного управления имуществом в порядке и на условиях, определенных настоящим договором;
3.1.7. реализовывать иные права, предусмотренные законами и актами.
3.2. Вверитель обязуется:
3.2.1. не препятствовать Доверительному Управляющего в осуществлении своих обязанностей по договору;
3.2.2. добросовестно исполнять настоящий договор;
3.2.3. незамедлительно информировать Доверительного Управляющего обо всех изменениях, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора;
3.2.4. не разглашать информацию, признаваемую Доверительным Управляющим конфиденциальной;
3.2.5. по уведомлению Доверительного управляющего обеспечить явку (участие в видеоконференции посредствам видеосвязи) своего уполномоченного представителя для решения вопросов, связанных с исполнением настоящего договора;
3.2.6. отвечать на сообщения (уведомления, письма) Доверительного управляющего направленные посредством электронной почты, указанной в настоящем договоре или посредством Viber, WhatsApp, Telegram незамедлительно либо в сроки, указанные в направленном сообщении, уведомлении.
3.3. В случае неоплаты арендаторами (ссудополучателями) суммы арендной платы по договорам аренды, заключенным Вверителем до заключения настоящего договора, последний обязуется оплатить данные услуги за свой счет в течении 5 (пять) рабочих дней с момента сообщения об этом Доверительным управляющим посредством электронной почты, либо путем направления сообщения в мессенджер WhatsApp, Viber, Telegram по телефону, указанному Вверителем.
3.4. Выполнять иные требования, предусмотренные законами и актами.
СТАТЬЯ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО.
4.1. Доверительный Управляющий по настоящему договору вправе:
4.1.1. требовать всякого устранения нарушения прав на имущество по договору, а также соблюдения законодательства;
4.1.2 совершать юридические и фактические действия, хотя прямо и не указанные в настоящем договоре, но необходимые для его исполнения;
4.1.3. получать вознаграждение в соответствии с законом, а также возмещать необходимые расходы, произведенные им при доверительном управлении имуществом;
4.1.4. требовать досрочного расторжения договора в случае грубого нарушения Вверителем своих обязанностей по договору, а также в иных случаях, установленных законодательством и настоящим договором;
4.1.5. совершать юридические и фактические действия в интересах Вверителя, хотя прямо и не предусмотренные в договоре, но необходимые для его исполнения;
4.1.6. требовать возмещение убытков, понесенных в результате нарушения Вверителем обязательств по платежам, несвоевременном ответе на сообщения и иных убытков, понесенных Доверительным управляющим вследствие невыполнения (ненадлежащего выполнения) Вверителем условий настоящего договора;
4.1.7. давать Вверителю обязательные для исполнения указания по вопросам, входящим в компетенцию Доверительного управляющего в соответствии с настоящим договором;
4.1.8. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
4.2. Доверительный Управляющий не вправе:
4.2.1. поручать другому некомпетентному лицу совершать от его имени действия, необходимые для доверительного управления имуществом;
4.2.2. быть Выгодоприобретателем по настоящему договору;
4.2.3. совершать сделки с имуществом с нарушением законодательства и договора;
4.2.4. использовать переданное ему имущество в собственных интересах.
4.3. Доверительный Управляющий обязуется:
4.3.1. добросовестно и эффективно исполнять настоящий договор и положения законов;
4.3.2. обеспечивать эффективность доверительного управления имуществом в соответствии с требованиями, установленными настоящим договором;
4.3.3. осуществлять в пределах, предусмотренных законодательством и договором, правомочия Вверителя в отношении имущества, в том числе заключать договора аренды (субаренды, безвозмездного пользования и др.) недвижимым имуществом;
4.3.4. по окончании каждого расчетного периода, а также после прекращения настоящего договора представлять Вверителю отчет о состоянии имущества в соответствии с порядком, установленным настоящим договором и законом;
4.3.5. обеспечивать Вверителю доступ к информации, необходимой для исполнения настоящего договора, а также предоставлять документы, которые время от времени может запрашивать Вверитель;
4.3.6. предоставлять ежеквартальные отчеты Вверителю в свободной форме в 4.3.4. которых содержится информация по результатам доверительного управления имуществом до 10–го числа месяца следующего за отчетным, если иной срок не согласовали стороны;
4.3.7. незамедлительно информировать Вверителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора;
4.3.8 не разглашать информацию, признаваемую Вверителем конфиденциальной;
4.3.9. лично осуществлять управление имуществом в интересах Вверителя;
4.3.10. совершать любые юридические или фактические действия по управлению имуществом с указанием, что он действует в лице государственного органа, который компетентен и ответственный за юридический порядок;
4.3.11. включать в состав имущества права, полученные им в результате доверительного управления имуществом;
4.3.12. исполнять за счет имущества обязанности, возникшие в результате доверительного управления имуществом;
4.3.13. выявлять факты самовольной перестройки (перепланировки, реконструкции) технических систем, составлять по выявленным фактам акты и осуществлять работу по устранению выявленных нарушений;
4.3.14. устанавливать правила пользования имуществом для лиц с целью обеспечения сохранности имущества;
4.3.15. после прекращения настоящего договора возвратить имущество в полном объеме. В договоре по соглашению сторон могут быть закреплены другие права и обязанности сторон, которые не противоречат закону;
4.3.16. не позднее 10 рабочих дней после расторжения договора представить Вверителю итоговый отчет о порядке и результатах доверительного управления имуществом;
4.3.17. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством и настоящим договором.
СТАТЬЯ 5. ОТЧЕТЫ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО И РАСЧЕТЫ СТОРОН.
5.1. По окончании каждого расчетного периода Доверительный Управляющий представляет Вверителю отчет по установленной форме с указанием фактической эффективности доверительного управления имуществом за отчетный период.
5.2. Доверительный Управляющий так же обязан представить Вверителю отчет о текущем положении дел по доверительному управлению имуществом по установленной форме.
5.3. Вознаграждение Доверительного Управляющего составляет сумму оклада, установленного Законом «Об оплате труда лиц, замещающих государственные должности, и государственных гражданских служащих«.
5.4. После прекращения действия настоящего договора Доверительный Управляющий представляет Вверителю отчет с указанием фактической эффективности доверительного управления имуществом за последний отчетный период, а также окончательные результаты доверительного управления с даты прекращения действия настоящего договора.
5.6. Расчеты с Вверителем Доверительный Управляющий осуществляет ежедневно, а в иных случаях ежемесячно, путем зачисления денежных средств на номер счета, указанный в Статье 11 настоящего договора.
СТАТЬЯ 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующими законодательством.
6.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору, освобождается от ответственности в случаях:
6.2.1. если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, она приняла все меры для подлежащего исполнения обязательства;
6.2.2. если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств;
6.2.3. если сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую сторону о наступлении указанных обстоятельств в 10–дневный срок, такая сторона несет ответственность за нарушение своих обязательств в соответствии с настоящим договором.
6.4. Стороны не несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием действий обстоятельств непреодолимой силы (форс–мажорные обстоятельства), возникших после заключения настоящего договора, которые ни одна из сторон не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами и в результате которых исполнение обязательств по настоящему договору стало невозможным.
СТАТЬЯ 7. СРОК ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его ознакомления Главой Государства (коллегиальным органом).
7.2. Настоящий договор и все вытекающие из него обязательства прекращаются в следующих случаях:
7.2.1. по обоюдному согласию сторон;
7.2.2. если в двустороннем договоре исполнение стало невозможным для одной из сторон вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, она при отсутствии в законодательстве или договоре иных указаний не вправе требовать от другой стороны удовлетворения по договору.
7.3. Если невыполнение обязательств по настоящему договору вследствие непреодолимой силы длится более 10 дней и невозможно точно определить дату прекращения такого выполнения в пределах, последующих трех месяцев, то другая сторона вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, известив об этом другую сторону.
7.4. Настоящий договор может быть досрочно прекращен:
7.4.1. по соглашению сторон;
7.4.2. по требованию одной из сторон при существенном нарушении настоящего договора другой стороной, а также по иным уважительным причинам с возмещением другой стороне реального ущерба, причиненного расторжением договора. В таком случае инициативная сторона должна уведомить другую сторону не менее чем за 10 дней до даты расторжения настоящего договора;
7.4.3. в связи с невозможностью Доверительного Управляющего осуществлять доверительное управление имуществом лично. В таком случае Доверительный Управляющий уведомляет Вверителя о невозможности осуществлять доверительное управление имуществом, с обязательным указанием причин, не позднее чем за 10 дней до предполагаемой даты прекращения настоящего договора;
7.4.4. в случае признания Вверителя несостоятельным (банкротом), в этом случае доверительное управление имуществом прекращается, и оно включается в конкурсную массу;
7.4.5. в иных случаях, установленных законом или настоящим договором.
7.5. В случае прекращения деятельности одной из сторон в результате реорганизации ее права, обязанности и ответственность по настоящему договору переходит к ее правопреемникам в случае согласия другой стороны. В обратном случае, если такового согласия не будет, настоящий договор считается досрочно расторгнутым.
СТАТЬЯ 8. ФОРМА ДОГОВОРА.
8.1. Договор в электронном виде – это форма электронного документа, с использованием технических или электронных средств: компьютеров, смартфонов, интернета, электронной почты, информационных систем.
8.2. Договор заключатся в электронном виде и пересылается в формате – «pdf«.
СТАТЬЯ 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
9.1. Споры по настоящему договору при невозможности их разрешения путем переговоров решаются в установленном порядке в соответствии с законодательством.
СТАТЬЯ 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
10.1. Настоящий договор по его предмету содержит и объединяет все соглашения и договоренности Сторон.
10.2. Вся информация, полученная в ходе реализации настоящего договора, включая информацию о финансовом положении сторон и условиях договоров по доверительному управлению имуществом, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению или передаче третьим лицам, как в период действия настоящего договора, так и по окончании его действия, за исключением случаев, связанных с выполнением Стороной своих обязательств по настоящему договору.
10.3. Все извещения, требования, договоренности и (или) иные документы, подписанные между сторонами, должны быть совершены в электронной форме и надлежащим образом переданы по e–mail адресу стороны, которой адресуется данное извещение, требование, договоренность и (или) иной документ.
10.4. Все извещения, требования, договоренности и (или) иные документы, подписанные между сторонами, имеют юридическую силу.
10.5. При изменении адреса стороны обязуются извещать друг друга о таких изменениях в 10–дневный срок. В противном случае сообщения, переданные по последнему известному адресу, считаются переданными надлежащим образом.
10.6. В части, не урегулированной настоящим договором, условия доверительного управления имуществом регламентируется действующим законодательством.
10.7. При прекращении договора эксплуатационные характеристики вверенного имущества должны быть не ниже изначальных с учетом естественного износа.
10.8. Настоящий договор составлен в простой электронной форме на русском языке для каждой из сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
10.9. Все приложения к настоящему договору являются неотъемлемой частью этого договора.
10.10. Вопросы, которые не затронуты в настоящем договоре, решаются в соответствии с требованиями действующего законодательства.
СТАТЬЯ 11. СТОРОНЫ.
11.1. ВВЕРИТЕЛЬ:
Общество с Дополнительной Ответственностью «АКТИВТРАНШИНВЕСТ»
Веб–сайт: https://activtranshinvest.broker (сайт находиться в разработке)
E–mail: mail_for_notification@mail.ru
Реквизиты получателя:
Номер счета: BY16ALFA301430N5ZZ0020270000;
Тел. +375(29)627–27–66.
Подпись:
11.2. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ:
Глава Государства (коллегиальный орган)