ПОЛОЖЕНИЕ
ЗАКОНА О
ЗЕМЕЛЬНЫХ
КНИГАХ
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1. В земельные книги вносится недвижимое владение и закрепляются связанные с ним права. Земельные книги доступны для всех, и их записи имеют публичную достоверность.
2. Земельные книги находятся в ведении отделов земельных книг окружных органов.
3. Каждое недвижимое владение вносится в земельную книгу в отделе земельных книг того района, в котором владение находится.
4. В земельных книгах закрепляются (корроборируются) права на недвижимое владение, подразумевая под правами также обеспечение и ограничение прав, если из содержания и прямого смысла закона не вытекает противное.
5. Вещное право, существующее на основании закона, может быть также закреплено в земельных книгах по желанию тех лиц, которым это право принадлежит.
6. Закрепление находится в ведении того отдела земельных книг, в книги которого внесено недвижимое владение, на которую распространяется закрепление.
7. Права закрепляются на основании определения сотрудника отдела земельных книг путем внесения закрепляемого права в земельную книгу.
8. При закреплении прав следует соблюдать правила настоящего Закона насколько особыми законодательными актами не предусмотрены исключения общего порядка.
ГЛАВА 2. КНИГИ И ДЕЛА.
9. Для деятельности отдела земельных книг необходимы:
1) земельные книги;
2) журналы закреплений;
3) дела недвижимого владения.
ПОДРАЗДЕЛ 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ КНИГИ.
10. Земельные книги заводятся отдельно для каждой области и каждого города, находящихся в районе отдела земельных книг.
11. Земельные книги состоят из разделов.
Разделы земельных книг скреплены в том.
12. Каждому разделу земельной книги дается особый номер, который называется номером по земельной книге и который раздел сохраняет и тогда, если закрывается какой–либо ранее открытый раздел. Вновь открытому разделу не может быть дан номер закрытого раздела.
13. В начале раздела после номера по земельной книге отмечается наименование и место нахождения недвижимого владения.
В начале раздела указывается также кадастровое обозначение владения, присвоенное недвижимому владению Государственной земельной службой.
14. Раздел имеет четыре части, в которые вносятся сведения:
1) о недвижимом владении;
2) о владельце недвижимого владения;
3) об обмерениях недвижимого владения;
4) о долгах недвижимого владения.
Каждая часть пишется на отдельном листе.
15. Первая часть раздела делится на два подраздела, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) недвижимое владение;
б) установленные в пользу недвижимого владения сервитуты и реальные повинности;
в) присоединенные к недвижимому владению земельные участки;
г) площадь недвижимого владения и присоединенных к нему земельных участков;
2) во втором подразделе:
а) отделенные от недвижимого владения земельные участки и их площадь;
б) изменение и погашение внесенных в первый подраздел сервитутов и реальных повинностей.
16. Вторая часть раздела делится на два подраздела, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) владелец недвижимого владения с указанием для физического лица имени, фамилии, личного кода, а если оно состоит в браке, то с учетом имущественных отношений супругов добавляется, что недвижимое владение является отдельным имуществом супруга, или что она входит в совокупность имущества супругов, или же что у супругов все имущество раздельное, а для юридического лица –полного наименования и кода налогоплательщика.
б) основание права владения;
в) сумма, за которую приобретено недвижимое владение, если оно указано в документе о переходе права владения;
2) во втором подразделе:
а) упомянутые в пунктах 1, 2 и 3 статьи 45 отметки, а также упомянутые в пункте 4 той же статьи отметки, если ими обеспечены иски о праве владения или о закреплении этого права;
б) установленные правовой сделкой запрещения передавать владение и обременять его вещными правами;
в) назначение поднаследников;
г) договоры наследования;
д) изменения в записях, упомянутых под буквами «а–г», а также погашение этих записей и их изменений.
17. Третья часть раздела делится на два подраздела, в которых указываются:
1) в первом подразделе:
а) вещные права, обременяющие недвижимое владение, за исключением, тех, которые необходимо указать в частях второй и четвертой;
б) упомянутые в пункте 4 статьи 45 отметки, если они обеспечивают установление предусмотренных под буквой «а» вещных прав;
2) во втором подразделе:
а) изменения в записях первого подраздела, а также погашение этих записей и их изменений.
18. Четвертая часть раздела делится на пять подразделов, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) залоговое право, установленное на недвижимое владение;
б) упомянутые в пункте 5 статьи 45 отметки,
в) упомянутые в пункте 4 той же статьи отметки, если они обеспечивают установление упомянутого под буквой «а» залогового права;
2) во втором подразделе – сумма, до которой простирается закрепленное в первом подразделе право;
3) в третьем подразделе – различные изменения (за исключением предусмотренных в пункте 4) в записях первого подраздела, а также погашение этих изменений;
4) в четвертом подразделе – погашение записей первого подраздела в целом или частично;
5) в пятом подразделе – сумма, в какой погашены записи первого подраздела.
19. Каждая земельная книга сельского недвижимого владения имеет два алфавитных указателя: один – по фамилиям владельцев, а другой – по наименованиям владения. Земельные книги городского недвижимого владения имеют один алфавитный указатель по фамилиям владельцев.
20. При обозначении владельцев в алфавитном указателе необходимо соблюдать правила статьи 52.
21. Алфавитные указатели составляются в виде картотеки.
ПОДРАЗДЕЛ 2. ЖУРНАЛ ЗАКРЕПЛЕНИЙ.
22. Ходатайство о закреплении регистрируется в журнале закреплений.
23. Лист журнала закреплений делится на пять граф, в которые вносятся:
1) порядковый номер;
2) время получения ходатайства о закреплении (ст.69);
3) кто просит о закреплении, краткое содержание ходатайства с указанием того, какие права просят закрепить или какую запись погасить или изменить, и номера недвижимого владения по земельной книге (ст.12);
4) дата вынесения определения сотрудником отдела земельных книг и указание на то, удовлетворено ли ходатайство полностью или частично либо оставлено без внимания (ст.82);
5) отметки об объявлении определения или отправлении повестки ходатайствующему о закреплении (ст.85 и 86).
24. Каждый отдел земельных книг ведет единый журнал закреплений.
25. Журнал закреплений заводится отдельно на каждый год.
ПОДРАЗДЕЛ 3. ДЕЛА НЕДВИЖИМОГО ВЛАДЕНИЯ.
26. Для каждой внесенной в раздел земельной книги недвижимого владения заводится особое дело недвижимого владения.
В деле недвижимого владения собираются все документы и бумаги, относящиеся ко внесенной в раздел земельной книги недвижимого владения.
27. Дело недвижимого владения имеет тот же номер, что и соответствующий раздел земельной книги.
28. По каждому делу составляется список, в котором отмечаются все приложенные к делу документы и бумаги.
ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ КНИГ.
ПОДРАЗДЕЛ 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
29. В земельной книге для каждой самостоятельной недвижимого владения открывается отдельный раздел.
30. Недвижимое владение, находящееся на нескольких административных территориях, вносится в земельную книгу того города или той области, на административной территории которых находятся основные строения владения, а в других случаях – в земельную книгу того города или той области, на административной территории которых находится больший земельный участок, и одновременно отмечается, в каких административных территориях находится владение.
31. В раздел вносятся все закрепляемые за недвижимым владением права, обеспечение и ограничение прав, а также изменения и погашения этих прав, обеспечения и ограничений.
32. Если в какой–либо части раздела нет больше свободного места для новой записи, к этому разделу присоединяется новый лист соответствующей части раздела земельной книги, о чем на предыдущем листе делается отметка.
33. Недвижимое владение, так как оно внесено в раздел земельной книги, отвечает за все закрепленные в этом разделе права.
34. Правила предыдущей (33) статьи не распространяются на случаи:
1) когда закрепленные в разделе права распространяются лишь на мыслимую долю участника общего владения;
2) или когда это право обременяет лишь определенную реальную часть недвижимого владения.
В этих случаях в документах, являющихся основанием для закрепления, должно быть указано, что закрепляемое право касается не всей недвижимого владения, а только ее определенных мыслимых долей или реальных частей.
35. Если в самой записи не установлено иное (п.3 ст.82) или если одному закреплению не предоставлено преимущественное право в отношении другого, то преимущественное право закрепления устанавливается по времени закрепления в разделе земельной книги (ст.73–75).
36. При разделе недвижимого владения на несколько самостоятельных владений, а также при отделении от недвижимого владения реальной части в целях присоединения ее к другому недвижимому владению (ст.37) все обременяющие разделяемые недвижимые владения права по–прежнему числятся в полном объеме за каждым вновь возникшим недвижимым владением или отдельно от недвижимого владения реальной частью, за исключением случаев:
1) когда предметом этих прав не является отделенная от недвижимого владения доля или ее реальная часть, из которой образовано новое недвижимое владение (п.2 ст. 34),
2) когда лица, которым принадлежат упомянутые права, освободили от совместной ответственности реальную часть недвижимого владения;
3) или когда отдельными законодательными актами предусмотрено, что обременения не переходят на вновь созданное недвижимое владение.
Закрепленные в пользу разделяемой недвижимого владения права остаются и на все вновь созданные части, если только эти права еще до раздела не принадлежали одной определенной части.
Распространяются ли обременения на какую–либо часть или все части такого владения, указывается в определении о закреплении.
37. Несколько недвижимых владений одного и того же владельца, для которых в земельных книгах открыты отдельные разделы, могут быть соединены в один раздел:
1) когда соединяемые владения составляют одну хозяйственную единицу;
2) и когда только одно из соединяемых владений обременено какими–либо правами, или когда все соединяемые владения обременены одними и теми же правами, или когда лица, которым принадлежат права, договорились о преимущественном праве;
3) или когда такое соединение не противоречит закону.
38. При присоединении к недвижимому владению реальной части, отделенного от другого владения, необходимо принимать во внимание правила пунктов 2 и 3 предыдущей (37) статьи.
39. При соединении недвижимого владения, принадлежащего участникам общего владения, с другим недвижимым владением, принадлежащим тем же самым участникам общего владения, мыслимые доли каждого участника общего владения в соединяемые владения должны быть одинаковыми.
40. При приобретении мыслимых долей недвижимого владения, принадлежащих участникам общего владения, право владения может быть закреплено в земельной книге тогда, если обременена лишь мыслимая доля одного участника общего владения, или если доли всех участников общего владения обременены одними и теми же правами, или если лица, которым принадлежат эти права, договорились о преимущественном праве.
41. Если для одной и той же недвижимого владения в земельной книге ошибочно открыто несколько разделов, то начальник отдела земельных книг и без просьбы заинтересованных лиц особым определением закрывает лишние разделы. До принятия решения владелец недвижимого владения и лица, в пользу которых в раздел внесены какие–либо права, должны быть приглашены для представления отзыва с установлением для них двухнедельного срока. Если место жительства этих лиц неизвестно, приглашение должно быть напечатано в официальной газете и вывешено в помещении отдела. Непредставление отзыва не является препятствием для закрытия раздела. Расходы на объявление покрываются из государственных средств.
42. Если невозможно установить в натуре место нахождения недвижимого владения, для которой в земельной книге открыт раздел, начальник отдела земельных книг посредством объявления в официальной газете приглашает внесенного в земельную книгу владельца и лиц, за которыми закреплены какие–либо права на недвижимое владение, или их правопреемников представить в двухмесячный срок доказательства о том, что недвижимое владение действительно имеется в натуре. Если в упомянутый срок такие доказательства не представлены, начальник отдела земельных книг особым определением закрывает раздел.
Это правило применяется только тогда, если в разделе в течение 50 лет не введены никакие новые записи.
Расходы на объявление покрываются из государственных средств.
ПОДРАЗДЕЛ 2. ВИДЫ И СОДЕРЖАНИЕ ЗАПИСЕЙ РАЗДЕЛА.
1. ВИДЫ ЗАПИСЕЙ.
43. Закрепление в разделе земельной книги выражается в записях (статьях) и отметках.
44. В виде записей производится закрепление прав на недвижимое владение, в основе которого имеется правовая сделка, решение или определение исполнительного органа либо акт административных учреждений или которые существуют на основании самого закона (ст.5); так же производится закрепление изменений и погашение упомянутых прав.
В виде отметок производится закрепление обеспечения и ограничения прав.
45. В виде отметок вносятся:
1) объявление владельца неплатежеспособным должником;
2) обращение взыскания на недвижимое владение;
3) установление попечительства над владельцем ввиду его душевной болезни и распутного или расточительного образа жизни;
4) исполнительные определения об обеспечении иска;
5) до замены отметок записями – требования административных учреждений и должностных лиц, которым законом присвоен характер бесспорных;
6) подача жалоб на определения начальника отдела земельных книг – до разрешения этих жалоб в установленном порядке (ст.98);
7) с согласия владельца – все, что могло бы быть закреплено в виде записей, до устранения препятствий, из–за которых такое закрепление невозможно; эти отметки вносятся в ту часть и подраздел, где следовало бы производить закрепление в виде записи;
8) ограничения прав и обеспечение прав, для которых иными законодательными актами установлен вид отметок.
46. Отметка о неплатежеспособности (п.1 ст.45) препятствует любому добровольному или принудительному закреплению, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 45.)
Отметка о взыскании (п.2 ст.45), а также отметка об обеспечении иска (п.4 ст.45), если исполнительное определение вынесено в деле по иску о праве владения или о закреплении такого права, препятствует любому добровольно совершаемому владельцев закреплению, за исключением отметок, предусмотренных пунктами 6 и 7 статьи 45.
Отметка о попечительстве (п.3 ст.45) препятствует любому добровольному закреплению, если не соблюдены правила закона об управлении имуществом лица, находящегося под попечительством.
В остальных случаях отметка не препятствует дальнейшему производству закреплений, но предоставляет обеспеченному отметкой праву преимущество со дня внесения отметки в земельную книгу и обязательную силу в отношении тех приобретателей недвижимого владения и других лиц, права которых закреплены после внесения отметки.
Последствия отметок, упомянутых в пункте 8 предыдущей (45) статьи, обсуждаются по тем законам, которыми эти отметки предусмотрены.
2. СОДЕРЖАНИЕ ЗАПИСЕЙ.
47. В записи раздела указывается:
1) документ, на основании которого произведено закрепление;
2) закрепленное право, его содержание и существенные принадлежности;
3) номер по журналу закреплений, под которым ходатайство о производстве закрепления внесено в журнал.
В первом подразделе четвертой части раздела земельной книги (ст.18) особо указывается:
1) основание закрепленного права;
2) заимодатель или лицо, в пользу которого произведено закрепление;
3) сумма капитала в евро (либо эквивалентно в валюте Национального банка страны), до которой простирается закрепленное право;
4) размер процентов и неустойки, а также срок их уплаты;
5) должник, если закрепление распространяется не на все владение, а только на мыслимую долю участника общего владения.
48. Если одни и те же права закрепляются за несколькими самостоятельными недвижимыми владениями (ст.29), то эти права вносятся в полном объеме в отведенный для каждого недвижимого владения раздел земельной книги, со ссылкой на другие разделы, в которые эти права также внесены.
49. При закреплении в земельной книге прав, принадлежащих нескольким лицам нераздельно, принадлежащая каждому из них мыслимая доля должна быть определена численно.
Если из документов, на основании которых производится закрепление, не усматривается, в каких частях право принадлежит каждому из соучастников, то необходимо указать, что право им принадлежит в равных долях.
50. Все записи отмечаются текущим по порядку внесения номером. Каждый подраздел имеет свою нумерацию.
Когда запись по содержанию относится к другой записи того же раздела, то под обеими записями отмечается текущий номер соответствующей записи, а также часть и подраздел, где эта запись находится, причем в скобках кратко указывается на взаимоотношение обеих записей.
51. Записи в земельной книге должны быть краткими, и в них не может быть ничего такого, что не связано с недвижимым владением и закрепленными за ней правами.
52. При обозначении в записях лица указывается его имя, фамилия, место и время рождения, а при обозначении юридического лица – его наименование или фирма.
Место и время рождения могут не указываться в тех случаях, когда учреждение или должностное лицо, совершившее акт или удостоверившее его, отметило, что эти сведения невозможно было выяснить.
53. Если в записи имеется указание на недвижимое владение, имеющее свой раздел в той же самой земельной книге или в другой книге того самого или же другого отдела земельных книг, отмечается тот отдел земельных книг, в земельную книгу которого внесено владения, сама земельная книга и номер владения по земельной книге.
54. Подчистки в записях не допускаются. Об исправлениях, производимых в записи для согласования ее с определением сотрудника отдела земельных книг (ст.78), делается оговорка до подписи начальника отдела земельных книг, или, если ошибка исправляется после того, как запись подписана, – в особой записи. Последняя вносится без вынесения нового определения и излагается в предусмотренной статьей 47 форме с указанием, что она заменяет прежнюю запись. Исправления производятся также в выданном акте земельных книг, который с этой целью истребуется от лица, которому он выдан.
Исправления записей, не согласующиеся с определениями о производстве закрепления, допускаются исключительно в порядке, предусмотренном статьями 90 и 97.
55. Правила предыдущих (47–54) статей применяются также к отметкам.
ГЛАВА 4. ЗАКРЕПЛЕНИЕ.
ПОДРАЗДЕЛ 1. ХОДАТАЙСТВО О ПРОИЗВОДСТВЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ И ПРИЛОЖЕНИЯ К НИМ.
56. Ходатайства о производстве закрепления должны быть письменными.
57. Просить о производстве закрепления могут только владельцы недвижимого владения и лица, в пользу которых или против которых производится закрепление, а также в предусмотренных законом случаях – исполнительные и другие государственные учреждения или должностные лица.
58. Полномочие другому лицу просить о производстве закрепления должно быть выражено в доверенности, засвидетельствованной заверителем или областным органом.
Особо засвидетельствованная доверенность не требуется, если полномочие просить о производстве закрепления выражено в ходатайстве о производстве закрепления или в самом акте, на котором основано подлежащее закреплению право, или если полномочие дано заверителю, который совершил или засвидетельствовал упомянутый акт.
Особым образом удостоверенная доверенность не требуется также в случаях, если лицо имеет заверенное полномочие на осуществление деятельности, связанной с восстановлением права владения.
59. Если ходатайствующий подает несколько ходатайств о производстве закрепления, он может требовать, чтобы одно закрепление не производилось без другого.
60. Подписи частных лиц на поданных ходатайствах о производстве закрепления должны быть засвидетельствованы заверителем или областным органом. Так же должна быть засвидетельствована дееспособность этих лиц, за исключением случаев, когда ходатайство основано на исполнительном решении или определении, вынесенном по делу ходатайствующего, или на совершенном или засвидетельствованном заверителем, или областным органом акте, в котором ходатайствующий участвовал в качестве договаривающейся стороны.
61. К ходатайству о производстве закрепления должны быть приложены:
1) документы, которыми подтверждаются права, подлежащие закреплению;
2) подтверждение о согласии лица, против которого направлено закрепление, за исключением случаев, когда закрепление основывается на законе либо исполнительном решении или определении, или же когда закрепление производится в виде отметок, предусмотренных пунктами 1–6 и 8 статьи 45;
3) подтверждение о согласии третьего лица, когда по закону такое согласие необходимо для производства закрепления;
4) предусмотренные пунктом 2 статьи 106 пошлины в зависимости от производимого закрепления и доказательства уплаты пошлин, упомянутых в пункте 1 той же статьи;
5) копии надписей на актах земельных книг (ст.91), которыми лица, уже имеющие закрепленные права, их в какой–то части изменяют или погашают.
Прилагаемые документы указываются в ходатайстве о закреплении.
62. Кроме предусмотренных предыдущей (61) статьей приложений, при подаче ходатайства о производстве закрепления прилагаются изготовленные и зарегистрированные в определенном порядке планы территории земли с подлинными регистрационными надписями, а также предъявляются документы технической инвентаризации:
1) при открытии в земельной книге раздела для недвижимого владения, которая ранее вовсе не была внесена в земельную книгу либо разделы которой уничтожены или утрачены;
2) при разделе недвижимого владения, для которой открыт отдельный раздел, на несколько самостоятельных недвижимых владений (ст.36);
3) при отделении от недвижимого владения части для присоединения ее к другому владению (ст.36);
4) при соединении нескольких недвижимых владений, принадлежащих одному владельцу (ст.37);
5) при производстве закрепления вещных прав на неотделенную реальную часть недвижимого владения (п.2 ст.34).
Планы также прилагаются:
1) при разделе сельской недвижимого владения –на ту часть, за которой остается прежний раздел, если в деле уже находится план всего разделяемого имущества;
2) на недвижимое владения, к которому присоединяется часть другого владения, если в деле уже имеется план этого недвижимого владения;
3) на соединяемые сельские недвижимые владения, если план каждого соединяемого владения уже имеется в отделе земельных книг; если в отделе имеются планы некоторых соединяемых владений, то необходимо предъявить лишь недостающие планы владений;
4) в других предусмотренных законодательными актами случаях.
63. Не требуется представление документов, упомянутых в пунктах 1–3 статьи 61, если они уже имеются в отделе земельных книг. В таком случае в ходатайстве о производстве закрепления необходимо указать, к какой книге документов, делу недвижимого владения или другому ходатайству о производстве закрепления документы приложены. Это правило применяется также к планам общих земель, принадлежащих владельцам нескольких недвижимых владений.
64. Упомянутые в пункте 1 статьи 61 документы должны быть представлены в подлинниках, за исключением случаев, когда ходатайство о производстве закрепления основано:
1) на сделке, совершенной в порядке заверенного акта;
2) на документе, находящемся в другом отделе земельных книг;
3) на исполнительном решении или определении;
4) на решении административных учреждений.
В предусмотренном пунктом 1 настоящей (64) статьи случае необходимо представить выписку из актовой книги, в предусмотренном пунктом 2 случае –копию документа, удостоверенную отделом земельных книг, в котором находится подлинник, в предусмотренном пунктом 3 случае – выданную исполнительным органом копию вступившего в законную силу решения или определения либо выданный для их исполнения исполнительный лист, а в предусмотренном пунктом 4 случае – выданную административным учреждением копию решения.
65. К ходатайству о производстве на основании исполнительного решения закрепления ипотеки прилагается:
1) исполнительный лист и выданная исполнительным органом копия решения или;
2) подлежащий принудительному исполнению подлинный акт и удостоверенная исполнительным органом копия этого акта, а также две копии определения исполнителя.
Ходатайствуя о производстве закрепления ипотеки для обеспечения уплаты пошлины, установленной исполнительным решением или определением, к ходатайству необходимо приложить выданную исполнительным органом копию решения или определения.
66. Формальные акты, совершенные в иностранных государствах, могут быть основанием для производства закрепления лишь в том случае, если на них имеется свидетельство посольства или консульства, что учреждение или должностное лицо иностранного государства, совершившее акт, по закону имеет право это делать.
67. Представляемые в отдел земельных книг документы должны быть на государственном языке, за исключением упомянутых в предыдущей (66) статье документов и составленных в домашнем порядке завещаний, но в таком случае к ним должны быть приложены переводы на государственный язык, правильность которых удостоверяется заверителем или приглашенным им переводчиком.
68. Необходимое для производства закрепления согласие (п.2 и 3 ст.61) может быть удостоверено:
1) если согласие дает государственное учреждение или учреждение самоуправления – свидетельством, выданным этим учреждением, или сообщением, адресованным отделу земельных книг;
2) если согласие дает частное лицо – документом, совершенным в порядке заверительного акта или предъявленным заверителю к засвидетельствованию либо засвидетельствованным областным органом, или же таким образом, что это лицо также подписывает документ, являющийся основанием к производству закрепления, или же подписывает ходатайство о производстве закрепления, причем дееспособность подписавшего лица должна быть удостоверена заверителем или областным органом.
ПОДРАЗДЕЛ 2. ПРИНЯТИЕ ХОДАТАЙСТВ О ПРОИЗВОДСТВЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ.
69. Ходатайства о производстве закрепления принимает секретарь отдела земельных книг и отмечает на них год, месяц и день получения.
70. Секретарь отдела земельных книг убеждается в следующем:
1) заверена ли в определенном порядке в ходатайстве о закреплении подпись ходатайствующего о закреплении;
2) указаны ли в ходатайстве о закреплении все прилагаемые к ходатайству документы.
В подтверждение получения ходатайства о закреплении секретарь отдела земельных книг по требованию указывает на копии ходатайства о закреплении время его получения (ст.69).
71. Принятые ходатайства о производстве закрепления секретарь отдела земельных книг вносит в тот же день в порядке получения в журнал закреплений под особым номером и подписывается.
ПОДРАЗДЕЛ 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОТРУДНИКА ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ КНИГ И ИХ ИСПОЛНЕНИЕ.
72. Ходатайства о производстве закрепления сотрудника отдела земельных книг рассматривает не позднее чем на следующий рабочий день после их получения в таком порядке в каком, они внесены в журнал закреплений, с учетом преимущественного права ходатайств на исполнение (ст.73–75).
73. Преимущественное право на исполнение с учетом исключений, предусмотренных последующими (74 и 75) статьями, имеет то ходатайство о производстве закрепления, которое ранее получено отделом земельных книг.
74. Ходатайства о производстве закрепления, поданные в отдел земельных книг или полученные отделом по почте в рабочее время одного и того же дня, признаются поступившими одновременно.
75. Преимущественное право на исполнение по отношению к другим поступившим в тот же день ходатайством о производстве закрепления имеют ходатайства о внесении таких отметок, которые упомянуты:
1) в пунктах 1–3 статьи 45;
2) в пункте 4 статьи 45, если исполнительное определение вынесено в деле по иску о праве владения на недвижимое владение или о закреплении этого права;
3) в пункте 8 статьи 45, если эти отметки имеют характер запрещения.
76. Сотрудник отдела земельных книг рассматривает ходатайство о производстве закрепления исключительно на основе данных, имеющихся в ходатайстве в приложенных к нему документах, не требуя никаких сведений от учреждений или частных лиц.
До вынесения определения ходатайствующий о производстве закрепления может дополнить свое ходатайство, представив недостающие сведения, документы и пошлины. Эти дополнения должны быть представлены с письмом и внесены в журнал закреплений.
Дополнительные заявления, расширяющие первое ходатайство не допускаются.
77. При рассмотрении ходатайств о производстве закрепления сотрудника отдела земельных книг удостоверяется лишь в том:
1) соответствует ли ходатайство правилам статей 57, 58 и 60–68;
2) не препятствуют ли производству закрепления другие уже закрепленные права или другое поступившее в тот же день ходатайство о производстве закрепления (ст.75);
3) принадлежат ли права о закреплении которых просят, к упомянутым в статьях 31 и 44 правам, связанным с недвижимым владением;
4) не имеется ли в документах, на которых основано ходатайство о производстве закрепления, ничего очевидно противозаконного.
78. По каждому зарегистрированному в журнале закреплений ходатайству (ст.71) сотрудник отдела земельных книг выносит отдельное определение, которое он подписывает, отмечая даты вынесения определения и скрепляя его печатью отдела земельных книг.
Подлинники определений сотрудника отдела земельных книг скрепляются в том в хронологической последовательности.
79. Сотрудник отдела земельных книг своим определением удостоверяет ходатайство о производстве закрепления или оставляет его без внимания.
Если ходатайство может быть принято во внимание лишь в части, начальник отдела земельных книг выносит определение об удостоверении ходатайства в допустимом объеме, оставив его в остальной части без внимания, за исключением предусмотренного статьей 81 случая, когда ходатайство оставляется без внимания в целом.
Определения о приостановлении закрепления до устранения препятствий не допускаются.
80. Если исполнительным решением или определением установлены права нескольких соучастников, то закрепление производится в целом, если только уплачены все полагающиеся пошлины, даже если бы ходатайство о производстве закрепления было подписано лишь одним из соучастников.
81. При закреплении права владения на основании завещания, если в самом завещании не установлено противное, вместе с правом владения подлежат закреплению также предусмотренные в завещании запрещения на передачу или обременение и права пользования или содержания.
Упомянутые под буквой «б» в пункте 2 статьи 16 запрещения не препятствуют закреплению предусмотренных в завещании прав пользования или содержания.
Если имеются какие–либо препятствия для закрепления установленных в завещании прав пользования или содержания, ходатайство о производстве закрепления оставляется без внимания в целом.
Предусмотренные в завещании права поднаследников (буква «в» п.2 ст.16) закрепляются одновременно с правами первоначальных наследников.
82. В определении об оставлении без внимания ходатайства о производстве закрепления в целом или в части (ст.79) должны быть указаны причины, по которым закрепление не может быть допущено.
В определении, которым ходатайство о производстве закрепления удовлетворено, должны быть указаны:
1) земельная книга (ст.10), раздел (ст.12), часть и подраздел (ст.15–18), в которые должна быть внесена запись или отметка;
2) содержание записи или отметки (ст.47);
3) преимущественное право – если из нескольких одновременно заявленных на производство закрепления прав, относящихся к одному и тому же недвижимому владению, некоторые должны пользоваться преимущественным правом по отношению к остальным или если просят о производстве закрепления права, которое до того было закреплено в виде отметки (ст.45).
83. Копия определения, заверенная подписями сотрудника и секретаря отдела земельных книг, прилагается к документу, на котором основано определение о закреплении нового права. Документы вместе с ходатайством о закреплении прилагаются к делу недвижимого владения.
Если определением изменяется или погашается ранее закрепленное право, то определение о сокращенном виде отмечается на том документе, который был основание для первичного закрепления права, с указанием номер по журналу закреплений.
84. Записи вносятся в земельную книгу не позднее чем на следующий день после вынесения определения, и в тот же день из подписывают сотрудник и секретарь отдела земельных книг.
Записи и отметки в земельной книге отмечаются датой определения о закреплении.
85. Свое определение (ст.78) сотрудник отдела земельных книг объявляет присутствующим ходатайствующим о производстве закрепления, отмечая об объявлении в журнале закреплений.
В других случаях определение, которым ходатайство о производстве закрепления или часть его оставлены без внимания, в трехдневный срок сообщается ходатайствовавшему повесткой, в которой изложено определение.
Такие сообщения не посылаются, если ходатайство о производстве закрепления удовлетворено.
По желанию лиц, просивших о производстве закрепления, выдается копия вынесенного определения.
Государственным учреждениям и учреждениям самоуправлений или должностным лицам, просившим о производстве закрепления, сообщается обо всех вынесенных по их делам определениях, за исключением случаев, когда закрепление доказывается в порядке, предусмотренном статьями 91, 94 и 95.
86. Упомянутые в предыдущей (85) статье повестки посылаются ходатайствовавшим о производстве закрепления по указанному ими адресу.
Лица, неправильно указавшие свой адрес или не сообщившие о его перемене, не могут отговариваться неполучением повесток, посланных им по указанному адресу. Отправка повесток отмечается в журнале закреплений с указанием, кому и когда они отравлены.
87. Отдел земельных книг о каждом случае перехода недвижимого владения в Государственную земельную службу заполненный ходатайствовавшим о производстве закрепления лист сведений по установленному образцу, а также сообщает самоуправлению, на территории которого находится владение, с указанием имени и фамилии ее прежнего и нынешнего владельца.
88. О закреплениях, относящихся к сельскому недвижимому владению, отдел земельных книг в предусмотренных в статье 62 случаях сообщает Государственной земельной службе, обозначив недвижимое владение и указав ее площадь.
89. При оставлении ходатайства о производстве закрепления без внимания приложенные к нему документы и пошлины выдаются ходатайствовавшему или отправляются ему назад вместе с повесткой (ст.85), которая за подписью получателя прилагается к делу недвижимого владения.
90. Если сотрудник отдела земельных книг находит ошибку в определении по закреплению (ст.78 и 82), он исправляет ее новым определением и без просьбы или жалобы заинтересованных лиц; исправление производится после того, как запрошен отзыв от лиц, в пользу которых или против которых было вынесено неправильное определение.
Невнесение отзыва или отрицательный отзыв не является препятствием для исправления ошибки. Очевидные ошибки могут быть исправлены без запроса отзыва.
Новое определение, которым исправляется ошибка, не имеет никаких последствий в отношении лиц, права которых закреплены до вынесения этого определения, за исключением случая, когда недобросовестность этих лиц при подаче ходатайства о производстве закрепления доказана в установленном порядке.
ПОДРАЗДЕЛ 4. ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ЗАКРЕПЛЕНИЯ.
91. При закреплении нового, еще не закрепленного в земельной книге права каждый ходатайствующий может получить акт земельных книг, который изготовляется посредством закрепительной надписи и приложения ее к документам (или их копиям), которые были основанием для закрепления (ч.1 ст.44);
В закрепительной надписи слово в слово повторяется определение сотрудника отдела земельных книг.
Если акт земельных книг выдается нескольким лицам, то на каждом экземпляре указывается, в каком количестве, кому и для удостоверения каких прав выданы остальные экземпляры акта земельных книг.
92. При закреплении ипотеки на основании решения исполнительного органа выданная исполнительным органом копия решения (п.1 ст.65) или копия определения исполнительного органа о бесспорном принудительном исполнении вместе с удостоверенной исполнительным органом копией акта (п.2 ст.65) прилагается к делу недвижимого владения, а исполнительный лист и подлежащий принудительному исполнению подлинный акт с определением исполнителя прикрепляется к выдаваемому акту земельных книг.
93. Лица, желающие получить акт земельных книг, вместе с ходатайством о производстве закрепления представляют копии упомянутых в статье 91 документов, удостоверенные заверителем или областным органом.
Если эти копии не представлены до вынесения начальником отдела земельных книг определения, то они по просьбе заинтересованных лиц и за их счет изготавливаются и удостоверяются в отделе земельных книг (п.9 ст.107).
94. Если закреплением лишь изменяется или частично погашается ранее закрепленное право, на акте земельных книг, если таковой выдан при первом закреплении, производится новая закрепительная надпись (ст.91).
Если закрепление касается уступки части такого требования, по которому выдан акт земельных книг, то закрепленная надпись производится на этом акте, а лицу, которое приобрело часть требования, выдается или высылается копия акта земельных книг с такой же самой надписью.
Если заимодатель все требование по отдельным частям уступает нескольким лицам, каждому из них выдается копия акта земельных книг с надписью об уступке требования, с указанием также, кому выданы копии, а подлинный акт земельных книг остается в деле недвижимого владения. При изготовлении копий акта земельных книг необходимо соблюдать правила предыдущей (93) статьи.
95. Закрепление, которое невозможно доказать актом земельных книг (ст.91 и 94); может быть доказано копией определения сотрудника отдела земельных книг. Так же можно доказать закрепление, которым окончательно погашено какое–либо ранее закрепленное право. Акт земельных книг, выданный для доказательства первоначального закрепления, прилагается к делу недвижимого владения.
96. Упомянутые в настоящем (IV) подразделе акты земельных книг и их копии с закрепленными надписями, а также копии определений сотрудника отдела земельных книг изготавливаются и выдаются или высылаются только после уплаты соответствующих пошлин (ст.106).
ГЛАВА 5. ОБЖАЛОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЙ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫХ КНИГ.
97. Лицо, просившее о производстве закрепления, может обжаловать определение сотрудника отдела земельных книг (ст.82), если им ходатайство о производстве закрепления, в целом или в части оставлено без внимания или не исполнено так, как об этом просили. Остальные лица закрепление могут обжаловать лишь в исковом порядке.
Примечание:
Вместе с полномочием на подачу ходатайства о производстве закрепления тот же заверитель может быть уполномочен в случае необходимости обжаловать определение начальника отдела земельных книг.
98. Жалобы на определения сотрудника отдела земельных книг (ст.97) и на его действия подаются в Исполнительный орган в двухнедельный срок с момента объявления определения или со дня совершения обжалуемого действия с соблюдением установленного законом порядка подачи побочных жалоб.
Примечание: При обжаловании решений исполнительного органа в Совет Государства уплачивается залоговая сумма в размере 40 (сорока) евро (либо эквивалентно в валюте Национального банка страны).
99. Подача жалобы на определение сотрудника отдела земельных книг по просьбе заявителя отмечается (п.6 ст.45) в том разделе и подразделе земельной книги, в которые должно было быть внесено закрепление.
ГЛАВА 6. СВЕДЕНИЯ, ВЫДАВАЕМЫЕ ОТДЕЛОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ КНИГ.
100. Земельные книги, журналы закреплений, дела недвижимого владения, книги документов и отдельные документы не могут быть выданы вне помещений отдела даже по требованию исполнительных органов или иных учреждений.
Если возбуждено уголовное дело о подлоге, на основании постановлений, следственных учреждений могут быть изъяты соответствующие разделы земельных книг, отдельные документы из дел недвижимого владения или журналы закреплений с оставлением вместо них дубликатов, удостоверенных сотрудником отдела земельных книг. После проведения экспертизы или рассмотрения дела в исполнительном органе изъятые документы должны быть возвращены в отдел земельных книг.
101. Каждый может ознакомиться с земельными книгами и потребовать из них справки, выписки, копии и свидетельства.
102. Ознакомиться с журналами закреплений, делами недвижимого владения и книгами документов, а также получить из них справки, выписки, копии и свидетельства частные лица, за исключением владельца недвижимого владения и лиц, имеющих какие–либо права на недвижимое владение, могут лишь с разрешения сотрудника отдела земельных книг.
103. Должностные лица государственных учреждений и учреждений самоуправлений, которым это необходимо по служебным делам, могут бесплатно ознакомиться с земельными книгами, журналами закреплений, делами недвижимого владения и книгами документов.
104. Ознакомиться с земельными книгами , журналами закреплений6 делами недвижимого владения и книгами документов разрешается только под надзором секретаря отдела земельных книг или его помощника либо уполномоченного секретарем для этой цели служащего канцелярии.
105. По требованию государственных учреждений и должностных лиц (ст.108) отдел земельных книг присылает бесплатно разного рода сведения из земельных книг, журналов закреплений, дел недвижимого владения и книг документов.
1. ПОШЛИНЫ ПО ДЕЛАМ КНИГ.
106. По делам земельных книг взимаются:
1) пошлины, предусмотренные особыми законодательными актами;
2) и канцелярские пошлины по таксе, предусмотренной статьей 107.
107. Канцелярская пошлина (пункт 2 статьи 106) взимается в следующих размерах:
1) за открытие нового раздела – 1/3 минимальной месячной заработной платы;
2) за предусмотренные частью первой статьи 44 закрепления новых прав, по каждому документу – 1/10 минимальной месячной заработной платы;
3) за выдачу акта (удостоверения земельных книг) земельных книг – 1/20 минимальной месячной заработной платы;
4) за выдачу копии акта дубликата удостоверения земельных книг или удостоверенной компьютерной распечатки определения сотрудника земельных книг – 1/20 минимальной месячной заработной платы;
5) за предусмотренные частью первой статьи 44 закрепления изменений прав и их погашения, а также за предусмотренные частью второй той же статьи закрепления, по каждому документу – 1/30 минимальной месячной заработной платы.
Если по одному документу производится несколько закреплений, из которых некоторые по своему характеру должны были быть оплачены по пункту 2, а другие по пункту 5 настоящей статьи, то за все закрепления по такому документу вместе взимается 1/10 минимальной месячной заработной платы;
6) за более поздние закрепительные надписи на актах земельных книг или их копиях – 1/30 минимальной месячной заработной платы;
7) за копии определений начальника отдела земельных книг – 1/30 минимальной месячной заработной платы;
8) за каждый лист справок в письменном виде, удостоверенных выписок, копий и компьютерных распечаток из отдела земельных книг, считая неполный лист полным, – 1/50 от минимальной месячной заработной платы;
9) за копии и выписки из документа, приложенного к делу недвижимого владения или к книге документов, за лист, считая неполный лист полным, – 1/40 минимальной месячной заработной платы;
10) за чтение раздела земельной книги, дела недвижимого владения, журнала закреплений и книги документов, за каждую ипотечную единицу – 1/50 минимальной месячной заработной платы.
11) за каждый лист не удостоверенной компьютерной распечатки электронной копии приложенного к делу недвижимого владения документа, считая неполный лист полным, – 1/80 от минимальной месячной заработной платы;
12) за каждый лист выданной или отправленной электронным способом не удостоверенной компьютерной распечатки или копии приложенного к делу недвижимого владения документа, считая неполный лист полным, – 1/60 от минимальной месячной заработной платы.
Канцелярская пошлина за получение информации из единой государственной компьютеризированной земельной книги зачисляется на счет основного бюджета Органа юстиции и используется для обеспечения функционирования единой государственной компьютеризированной земельной книги.
108. Правила пунктов 9 и 10 статьи 107 применимы также к книгам и делам, хранящимся в архиве отдела земельных книг.
ГЛАВА 7. КОМПЬЮТЕРИЗИРОВАННАЯ ЗЕМЕЛЬНАЯ КНИГА.
ПОДРАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
109. Настоящая глава определяет порядок, в котором недвижимое владение и связанные с ним права вносятся в земельные книги и закрепляются в них компьютеризированным способом. На компьютеризированную земельную книгу распространяются все нормы предыдущих глав настоящего Закона, за исключением части второй статьи 11, части второй статьи 14, статей 19, 20, 21, 32, части второй статьи 49, статьи 52, части первой статьи 54, статей 65, 78, 83, части первой статьи 84, частей второй, третьей и четвертой статьи 85, статей 87, 88, 91–96 и 100–105.
110. Компьютеризированная земельная книга – это электронная база данных, в которой длительное время без изменения содержания хранятся земельные книги, журналы закреплений, дела недвижимого владения и алфавитные указатели с обеспечением возможности отображения этих данных на экране компьютера и в компьютерной распечатке.
111. Данные компьютеризированных земельных книг отделов земельных книг объединяются в единую государственную компьютеризированную земельную книгу.
112. Единая государственная компьютеризированная земельная книга – это единственная компьютеризированная земельная книга, содержащая юридически признанную информацию.
Единая государственная компьютеризированная земельная книга должна обеспечивать:
1) хранение данных;
2) надежность данных;
3) сохранность данных;
4) неизменность данных;
5) изготовление и хранение ежедневных копий базы данных;
6) изготовление и хранение копий ежедневных изменений базы данных.
113. Единственным владельцев единой государственной компьютеризированной земельной книги и ее программного обеспечения является государство.
Советом Государства и безопасности создается государственная структура – держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги.
Организационное и техническое содержание единой государственной компьютеризованной земельной книги обеспечивается Органом юстиции.
114. Задачей держателя единой государственной компьютеризированной земельной книги является техническое обеспечение функционирования компьютеризированной земельной книги в государстве, предоставление установленной настоящим Законом информации, проведение проверки технического качества данных и обеспечение сотрудничества с другими государственными системами информации.
115. Отделы земельных книг используют необходимые для своей деятельности электронные данные других государственных систем информации, чтобы убедиться в правильности предоставленных им данных.
ПОДРАЗДЕЛ 2. КОМПЬЮТЕРИЗИРОВАННОЕ ЗАКРЕПЛЕНИЕ ПРАВА.
116. Отдел земельных книг содержит в электронном виде разделы земельных книг, журнал закреплений, дела недвижимого владения, алфавитные указатели по месту нахождения владения и владельца, а также другую предусмотренную законом информацию.
117. В записях должны быть указаны: относительно физических лиц – имя, фамилия, личный код; относительно юридических лиц – наименование, идентификационный код.
118. Дела недвижимого владения в компьютеризированной земельной книге ведутся согласно статьям 26–28 настоящего Закона в виде электронных копий документов.
Ходатайства о закреплении с приложенными документами, на основании которых закреплены права, должны храниться прошнурованными в хронологической последовательности в архиве отдела земельных книг.
Удостоверенная световая копия или копия того документа, на основании которого закреплены права, по требованию возвращается ходатайствующему о закреплении с отметкой об изготовлении электронной копии и о выдаче компьютеризированного акта земельных книг.
119. Формы ходатайств о закреплении утверждаются Советом Государства и безопасности.
120. Если из документов, являющихся основанием для закрепления, не видно, в каких идеальных частях право принадлежит каждому совладельцу, в ходатайстве о закреплении указывается, что право совладельцам принадлежит в равных идеальных частях, а также указывается количественное значение идеальной части.
121. После рассмотрения ходатайства о закреплении определение сотрудника незамедлительно вводится в компьютеризированную земельную книгу.
Определение вступает в силу после электронного удостоверения полноты и правильности записей (авторизации) в компьютеризированной земельной книге.
122. Внесение исправлений в закрепления после их авторизации не допускаются, кроме случаев, когда исправление ошибки не вызывает никаких последствий в отношении лиц, права которых закреплены, о чем этому лицу сообщается.
Исправления вносятся без принятия нового определения, и исправленная запись заменяет прежнюю запись с сохранением ее в компьютеризированной земельной книге.
123. Если ходатайство о закреплении или его часть оставлены без внимания, отдел земельных книг в трехдневный срок сообщает об этом ходатайствующему.
124. Квартирное владение регистрируется так же как самостоятельное недвижимое владение, в установленном настоящим Законом порядке.
ПОДРАЗДЕЛ 3. ДОКАЗАТЕЛЬСТВА КОМПЬЮТЕРИЗИРОВАННЫХ ЗАКРЕПЛЕНИЙ.
125. Каждый ходатайствующий при закреплении в земельной книге нового, еще не закрепленного права, а также при изменении или частичном погашении ранее закрепленных прав может получить компьютеризированный акт земельных книг, если это указывается в ходатайстве.
126. Компьютеризированный акт земельных книг является удостоверением земельных книг, в котором дословно повторены определение сотрудника отдела земельных книг и другие указанные в разделе недвижимого владения действительные записи и отметки. Сотрудник отдела земельных книг удостоверение подписывает и скрепляет печатью.
127. При закреплении ипотеки на основании решения исполнительного органа к ходатайству о закреплении прилагаются:
1) исполнительный лист и выданный исполнительным органом копия решения;
2) или подлежащий принудительному исполнению подлинный акт и копия решения исполнительного органа.
После изготовления электронной копии упомянутых документов они с соответствующей отметкой об изготовлении копии и удостоверенной компьютерной распечаткой определения сотрудника отдела земельных книг выдаются ходатайствующему о закреплении.
128. Закрепление, которое невозможно доказать с помощью акта компьютеризованных земельных книг (удостоверения), может быть доказано с помощью удостоверенной компьютерной распечатки определения сотрудника отдела земельных книг. В заверенной компьютерной распечатке дословно повторяется определение сотрудника. Сотрудник компьютерную распечатку подписывает и скрепляет печатью.
В том же порядке может быть доказано закрепление, которым окончательно погашено какое–либо ранее закрепленное право.
129. Удостоверение земельных книг и удостоверенная компьютерная распечатка определения сотрудника отдела земельных книг изготавливаются и отправляются или выдаются только после уплаты надлежащих пошлин.
ПОДРАЗДЕЛ 4. ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИЗ КОМПЬЮТЕРИЗИРОВАННОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГИ СВЕДЕНИЯ.
130. Каждый может просмотреть разделы компьютеризированной земельной книги и затребовать из нее информацию с использованием прямого подключения. Информация может быть затребована с конкретным указанием номера раздела или кадастрового номера владения, или наименования владения, или адреса владения.
Эта информация может быть получена в отделах земельных книг, или же ее предоставляет держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги. В обоих случаях должны быть обеспечены учет пользователей информации и уплата надлежащих пошлин.
131. В отделе земельных книг информация из разделов компьютеризированной земельной книги может быть получена:
1) в электронном виде;
2) в виде не удостоверенной компьютерной распечатки;
3) в виде удостоверенной сотрудником отдела земельных книг компьютерной распечатки.
От держателя единой государственной компьютеризированной земельной книги информация о разделах компьютеризированной земельной книги может быть получена:
1) устно;
2) в электронном виде;
3) в виде не удостоверенной компьютерной распечатки.
Информация из компьютеризированной земельной книги предоставляется в течение 24 часов с момента подачи заявки.
Полученную из компьютеризированной земельной книги информацию запрещается передавать третьим лицам за вознаграждение.
132. Просматривать содержащийся в компьютеризированном виде журнал закреплений, дела недвижимого владения и персональный указатель, а также получать информацию из них могут только владелец недвижимого владения и лица, имеющие какие–либо права на недвижимое владение.
Список тех государственных учреждений и должностных лиц, которым держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги для служебных целей предоставляет упомянутую в части первой настоящей статьи информацию, а также порядок предоставления информации определяется Советом Государства и безопасности.
Другим лицам упомянутая в части первой настоящей статьи информация предоставляется с разрешения начальника отдела земельных книг.
133. В установленном органом юстиции порядке держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги о каждом случае перехода недвижимого владения и каждом предусмотренном статьей 62 настоящего Закона случае регулярно сообщает электронным способом в Государственную земельную службу и самоуправления.
134. По мотивированному запросу государственных учреждений или должностных лиц держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги выполняет обработку включенных в компьютеризированную земельную книгу данных для предоставления их этим учреждениям и должностным лицам с целью служебного использования.
ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1. Компьютеризированная земельная книга заменяет прежние земельную книгу, журналы закреплений, дела недвижимого владения и алфавитные указатели с сохранением установленных законом данных.
2. Прежние записи в земельных книгах переписываются в компьютеризированную земельную книгу и после проверки их полноты и правильности производится электронное
3. После выполнения упомянутых в пункте 2 Переходных положений условий в отношении всех земельных книг, находящихся в удостоверение (авторизация) записей ведении отдела земельных книг, начальник отдела принимает решение о прекращении ведения земельных книг в прежней форме и переходе на их ведение компьютеризованным способом.
Прежние земельные книги, журналы закреплений, оригиналы определений сотрудников отделов земельных книг, дела недвижимого владения и алфавитные указатели сохраняются в архиве.
4. До создания и внедрения указанной в статье 110 настоящего Закона компьютеризованной земельной книги в соответствии с пунктами 1–3 Переходных положений:
1) дела недвижимого владения электронным способом не ведутся, а оформляются в соответствии с положениями статей 26–28 настоящего Закона;
2) при закреплении прав в земельной книге ходатайствующему о закреплении выдается удостоверение земельных книг в соответствии с положениями статьи 126 настоящего Закона и копии или удостоверенные световые копии тех документов, которые служили основанием для закрепления, с отметкой о выдаче удостоверения земельных книг;
3) оригинал того документа, на котором основывается определение о закреплении права в соответствии со статьей 83 настоящего Закона приобщается к делу недвижимого владения вместе с ходатайством о закреплении и не удостоверенной компьютерной распечаткой определения сотрудника.
5. Орган юстиции своей инструкцией устанавливает:
1) правила создания компьютеризированной земельной книги;
2) порядок авторизации записей земельных книг.
6. До создания единой государственной компьютеризированной земельной книги юридически признанную информацию содержат ведущиеся в отделах земельных книг компьютеризированные земельные книги.
135. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Утверждено Председателем всемирного верховного совета-совета безопасности