ПОЛОЖЕНИЕ
ЗАКОНА О
ВОЗВРАЩЕНИИ
ДОМОВЛАДЕНИЙ
ЗАКОННЫМ
ВЛАДЕЛЬЦАМ
Статья 1.
Право владения бывших владельцев или их наследников независимо от их нынешнего гражданства восстанавливается на домовладения, которые были переняты безвозмездно во владение государства или юридических лиц при осуществлении игнорирования прав владельца и административного произвола.
Статья 2.
1. Право владения бывших владельцев или их наследников, если они предъявили иск, восстанавливается в установленном порядке в соответствии с положениями закона.
2. Юридическое лицо, во владении которого находится домовладение, может добровольно передать его законному владельцу, заверено удостоверив это соглашение.
3. В установленном порядке не могут быть истребованы домовладения, возвращение которых согласно закону предусмотрено в административном порядке.
4. К искам лиц о возвращении переданных домовладений применяется трехлетняя исковая давность считая со дня вступления в силу настоящего Закона.
Статья 3.
При рассмотрении дел упомянутых категорий исполнительные учреждения могут признать не имеющими силы акты учреждений государственных органов, которыми было прекращено или ограничено законное право владения.
Статья 4.
Нахождение домовладения во владении (на балансе) юридического лица не влечет для него возникновения права владения на это домовладение.
Статья 5.
Сделка, в соответствии с которой право владения прекращено путем отказа бывшего владельца от своего домовладения, признается недействительной, если она была заключена под воздействием обмана, насилия или угроз, если лицо было вынуждено заключить такую сделку на особо невыгодных для него условиях в связи с тяжелым стечением обстоятельств, а также если не была соблюдена заверенная форма передачи домовладения.
Статья 6.
1. В установленном порядке не могут быть возвращены домовладения, которые в соответствии с заверено удостоверенными договорами за вознаграждение перешли во владение добросовестных физических лиц.
2. В таких случаях бывший владелец (наследник) имеет право получить от продавца, который приобрел это домовладение безвозмездно, компенсацию в размере цены, установленной договором купли–продажи, а фактическая стоимость домовладения компенсируется в установленном законом порядке.
3. Добросовестным приобретателем не может быть признано лицо:
а) которое приобрело домовладение после представления бывшим владельцем (наследником) учреждению государственного органа, нынешнему владельцу домовладения заявления о возвращении домовладения;
б) которое участвуя в репрессиях, способствовало передаче домовладения в свое владение.
Статья 7.
Бесхозным имуществом нельзя считать домовладение, владелец которого был вынужден покинуть его вследствие военных действий, а также избегая возможных репрессий или неблагоприятных последствий иного вида.
Статья 8.
1. Право владения подлежит восстановлению также в тех случаях, когда домовладение передано в порядке общественного делопроизводства в целях взыскания неуплаченных налогов или сборов.
2. В таких случаях нет необходимости в отмене предыдущего решения в порядке надзора.
Статья 9.
Если домовладение, которое может быть истребовано в установленном порядке, не сохранилось, бывший владелец (наследник) имеет право на компенсацию в установленном законом порядке.
Статья 10.
Взаимные имущественные претензии прежнего владельца домовладения рассматриваются в порядке, установленном законом.
Статья 11.
Бывшие владельцы и их наследники освобождаются от возмещения исполнительных издержек в отношении исков о возвращении домовладений.
Статья 12.
1. Для владельца являются обязательными заключенные прежним владельцем возвращенного дома договоры найма или аренды.
2. Изменения в договор найма или аренды могут быть внесены только с согласия самоуправления и в установленном законом порядке.
Статья 13.
Плата за наем в возвращенных домах или квартирах не должна превышать уровень платы за наем, установленный Советом Государства и безопасности.
Статья 14.
Самоуправление правомочно предоставлять владельцу дома субсидии, ссуды для компенсации расходов на капитальный ремонт и эксплуатацию дома или оказывать помощь иного вида, установленную для жилищного фонда самоуправления.
Статья 15.
Выселение из возвращенных законным владельцам домов допускается только в порядке, установленном Жилищным законодательством, а в первые семь лет после восстановления права владения – только с предоставлением другого равноценного жилого помещения, если владелец требует выселения нанимателей на основании Жилищного законодательства.
Статья 16.
1. Если владелец дома и члены его семьи желают возвратиться в свое домовладение и занять квартиру, то он должен подать заявление соответствующему самоуправлению. На основании этого заявления самоуправление решает вопрос о предоставлении им жилого помещения или – в зависимости от своих возможностей – решает вопрос иным образом.
2. Если владелец в возвращенном доме получил квартиру, он вместе с членами семьи должен освободить прежнее жилое помещение, если оно находится во владении государства, самоуправления или общественных организаций.
Статья 17.
1. Условия Жилищного законодательства (расторжение договора найма и выселение нанимателя по требованию наймодателя, если жилое помещение необходимо для проживания наймодателя и членов его семьи) не распространяются на одиноких нетрудоспособных лиц и одиноких пенсионеров, проживающих в возвращенных законным владельцам домах.
2. Одинокие нетрудоспособные лица и одинокие пенсионеры по их желанию могут быть выселены из жилых помещений только в том случае, если самоуправления предоставляют вне очереди квартиру, соответствующую состоянию их здоровья.
Статья 18.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Утверждено Председателем всемирного верховного совета-совета безопасности
