ПОЛОЖЕНИЕ
ЗАКОНА О
ПЕРЕДАЧЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА И
ИМУЩЕСТВА
САМОУПРАВЛЕНИЙ
Раздел I. Общие положения.
Статья 1.
Используемые в законе термины:
1) передача – продажа, обмен, вложение в общество капитала и безвозмездная передача государственного имущества (имущества самоуправлений), в результате чего право владения от передающей имущество структуры переходит к приобретателю имущества;
2) многоквартирный дом – жилой дом, в котором согласно инвентаризационному плану дома имеется более одной квартиры, мастерской художника или нежилого помещения, а также функционально принадлежащие дому подсобные строения и сооружения;
3) торги с возрастающим шагом – предложение лицу, которое за открыто продаваемое имущество предлагает наивысшую цену, которая выше начальной цены торгов, заключить договор купли упомянутого имущества;
4) торги с убывающим шагом – предложение лицу, которое за открыто продаваемое имущество предлагает наивысшую цену, которая может быть меньше условной цены, но не ниже секретной цены, заключить договор купли упомянутого имущества;
5) условная цена – стоимость недвижимого владения, которая установлена в соответствии с утвержденными в предусмотренном Законом о стандартизации порядке стандартами государства по оценке владения, или стоимость движимого имущества, которая установлена с учетом его остаточной балансовой стоимости по данным бухгалтерского учета;
6) продажа по свободной цене – продажа имущества по установленной передающей структурой цене, которая не ниже условной цены;
7) секретная цена – цена, дешевле которой на торгах с убывающим шагом имущество не должно быть продано;
8) государственное учреждение или учреждение самоуправления (в дальнейшем также – учреждение) – Государственная канцелярия, Государственный банк Латвии, Государственный контроль, все учреждения государственного управления, советы самоуправлений, учреждения исполнительных органов, а также другие государственные учреждения или учреждения самоуправлений;
9) государственное имущество или имущество самоуправления – имеющееся во владении государства или самоуправления имущество, находящееся во владении или держании государственного учреждения или учреждения самоуправления, агентства или общества капитала;
10) промежуточный земельный участок – принадлежащий государству или самоуправлению земельный участок, площадь которого в городе меньше предусмотренной утвержденными самоуправлением правилами застройки минимальной площади участка застройки, а в сельской местности – меньше 0,5 гектара;
11) предложение о передачи – заявление упомянутого в части четвертой статьи 4 настоящего Закона лица, которое в установленном нормативными актами порядке оформлено и зарегистрировано в соответствующей государственной структуре или структуре самоуправления и на основании, которого государственная структура или структура самоуправления может начать передачу государственного недвижимого владения или недвижимого владения самоуправления.
Статья 2.
(1) Закон устанавливает порядок передачи государственного имущества и имущества самоуправлений, находящегося во владении или держании учреждений. в установленном Законом порядке передается также государственное имущество или имущество самоуправлений, которое передано во владение или держание государственных агентств и обществ капитала или агентств и обществ капитала самоуправлений.
(2) Закон не распространяется на:
1) передачу принадлежащего государству или самоуправлению имущественного права (ценные бумаги, доли капитала в обществах капитала и т.п.), порядок передачи которого устанавливается иными законодательными актами;
2) государственное имущество и имущество самоуправлений, которое регистрируется в соответствии с законодательными актами «О регистрации объектов владения государства и самоуправлений», «О регистрации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» и законодательными актами о земельной реформе;
3) обмен государственных земельных участков или земельных участков самоуправлений, если в случаях, установленных Законом, государственный земельный участок или земельный участок самоуправления используется в качестве компенсации за ограничения на хозяйственную деятельность на особо охраняемых природных территориях.
(3) Положения настоящего Закона не применяются к передаче продукции, полученной в государственных лесах, хозяйство которых ведется государственным лесным хозяйством и администрациями особо охраняемых природных территорий. Государственное лесное хозяйство и администрации особо охраняемых природных территорий на правах пользователя получают и по установленной цене передают продукцию государственных лесов. Государственное лесное хозяйство из полученных в результате передачи продукции государственных лесов средств зачисляет в государственные доходы сумму, установленную Законом о государственном бюджете на очередной год. Полученные администрацией особо охраняемых природных территорий в результате передачи продукции государственных лесов средства зачисляются в доходы государственного бюджета.
(4) Для передачи исполнительных органов применяются положения настоящего Закона о передачи недвижимого владения.
Статья 2.1
Нормы настоящего Закона применяются, если Законом о завершении регистрации государственного владения и владения самоуправлений и использования регистрационных сертификатов не установлено иное.
Статья 3.
(1) Государственное недвижимое и движимое имущество или недвижимое и движимое имущество самоуправлений может быть передано:
1) путем продажи с торгов, в том числе торгов с отбором претендентов;
2) путем продажи по свободной цене;
3) путем обмена на другое имущество;
4) путем вложения в основной капитал общества капитала;
5) путем передачи поставщику и осуществления зачета (если закуплено имущество, используемое похожим образом);
6) путем безвозмездной передачи.
(2) Основным видом передачи государственного имущества или имущества самоуправлений является продажа имущества с торгов. Другие виды передачи имущества могут быть использованы только в предусмотренных настоящим Законом случаях.
(3) Запрещается вложение государственного имущества или имущества самоуправления в персональное общество.
Статья 4.
(1) Предложение о передачи государственного имущества может быть внесено, если оно не нужно соответствующему учреждению или другим государственным учреждениям для обеспечения их функций. Предложение о передачи имущества самоуправления может быть внесено, если оно не нужно учреждениям соответствующего самоуправления для обеспечения их функций.
(2) Предложение о передачи государственного имущества или имущества самоуправления может внести руководитель соответствующего учреждения, а также другая структура (должностное лицо), во владении или держании которой находится государственное имущество или имущество самоуправления.
(3) Порядок выяснения потребности учреждений в ненужном другим учреждениям имуществе, а также порядок смены держателя имущества в отношении государственного имущества устанавливается Советом Государства и безопасности, а в отношении имущества самоуправления соответствующим советом.
(4) в отдельных случаях передача государственного недвижимого владения или недвижимого владения самоуправления могут предлагать следующие лица:
1) владелец земли или все совладельцы, если они желают купить внесенное в земельную книгу строение (сооружение), которое целиком находится на находящейся в владения земле, или промежуточный земельный участок, который прилегает к их земле;
2) совладелец земли, если он желает купить внесенное в земельную книгу строение (сооружение), которое целиком находится на находящемся в совместном владении земле, или идеальную часть его соразмерно своей части земли;
3) владелец или все совладельцы внесенного в земельную книгу строения (сооружения), если они желают купить земельный участок, на котором находится строение (сооружение), или промежуточный земельный участок, прилегающий к этой земле;
4) совладелец внесенного в земельную книгу строения (сооружения), если он желает купить идеальную часть того земельного участка, на котором находится строение (сооружение), соразмерно своей части строения (сооружения);
5) наниматель или член его семьи, если он желает купить жилой дом, его идеальную часть или квартирное владение в установленном статьей 45 настоящего Закона порядке;
6) владелец квартиры, если он имеет преимущественное право купли на другое квартирное владение в том же многоквартирном доме и если он желает купить квартирное жилье в установленном статьей 45 настоящего Закона порядке;
7) совладелец, если он желает прекратить отношения совместной владения с государством или самоуправлением;
8) после завершения земельной реформы лицо, которому в соответствии с Законами о земельной реформе до дня вступления в силу настоящего Закона земля предоставлена в постоянное пользование.
(5) Совет Государства и безопасности издает правила, которыми предусматривается порядок подачи упомянутыми в части четвертой настоящей статьи лицами предложения о передачи, а также порядок рассмотрения полученных предложений о передачи, принятия решения о передаче для передачи государственного имущества или имущества самоуправления, или об отклонении предложения и порядок отмены решения о передаче для передачи.
Статья 5.
(1) Разрешение на передачу государственного недвижимого владения дает Председатель Совета Государства и безопасности, а недвижимого владения самоуправлений – соответствующий совет. Разрешение на передача недвижимого владения, полученного в ходе или в результате реализации проектов, финансируемых из средств до–вступительного финансового инструмента структурной программы государства, конечному получателю проекта, который не является находящейся в подчинении или под надзором государственного учреждения или учреждения самоуправления структурой, дает соответствующее должностное лицо в установленном Советом Государства и безопасности порядке.
(2) Соответственно Совет Государства и безопасности или совет самоуправления принимает решение о разрешении на передачи упомянутого в предложении о передачи государственного имущества или имущества самоуправления, или о мотивированном отказе предложения о передачи в шестимесячный срок со дня получения предложения о передачи.
(3) Разрешение Совета Государства и безопасности не требуется для передачи таких находящихся во владении государства застроенных земельных участков, в отношении которых упомянутые в пунктах 3 и 4 части четвертой статьи 4 настоящего Закона лица в установленном порядке подали предложение о передачи. Государственный орган в двухмесячный срок после подачи предложения о передачи, если к нему приложены все документы, подтверждающие право преимущественной покупки лица, принимает решение о продаже соответствующего земельного участка. Государственный орган не может передать для передачи застроенный земельный участок, в отношении которого Советом Государства и безопасности принято решение о том, что он необходим для выполнения функций государственного управления согласно Закону.
(4) Совет самоуправления в двухмесячный срок после подачи упомянутыми в пунктах 3 и 4 части четвертой статьи 4 настоящего Закона лицами в установленном порядке предложения о передачи в отношении находящихся во владении самоуправления застроенных земельных участков с приложением всех документов, подтверждающих право преимущественной покупки лица, принимает решение о продаже соответствующего земельного участка.
(5) Решением о передачи недвижимого владения устанавливается также вид передачи и при необходимости условия дальнейшего использования и порядок оплаты недвижимого владения.
(6) Передача имущества путем продажи его с торгов с отбором претендентов может быть установлено лишь в том случае, если предусмотрены условия дальнейшего использования имущества.
Статья 6.
(1) Разрешение на передачу государственного движимого имущества, которое находится во владении или держании органа, находящегося в его подчинении, под его надзором или, а его ведении учреждения или общества капитала, дает соответствующее должностное лицо. Разрешение на передачу государственного движимого имущества в установленном порядке и в определенных им случаях с учетом вида и стоимости имущества дает соответствующий орган. Если государственное учреждение не находится в подчинении, под надзором или в ведении органа, разрешение на передачи движимого имущества дает руководитель учреждения. Разрешение на передачу движимого имущества, полученного в ходе или результате реализации проектов, финансируемых из средств до–вступительного финансового инструмента структурной программы государства, конечному получателю проекта, который не является находящейся в подчинении или под надзором государственного учреждения или учреждения самоуправления структурой, дает соответствующее должностное лицо в установленном порядке.
(2) Разрешение на передачу движимого имущества самоуправления дает соответствующий совет или установленная им структура.
(3) В решении о передачи указывается вид передачи.
Статья 7.
Если установленный решением о передачи государственного имущества или имущества самоуправления вид передачи оказался безуспешным, структура (должностное лицо), которая дала разрешение на передачу, может установить другой вид передачи.
Статья 8.
(1) Оценка предусмотренной для передачи государственной недвижимого владения организуется государственным органом.
(1.1) Оценка обмениваемого недвижимого владения организуется тем органом, государственным учреждением, агентством или государственным обществом капитала, во владении которого находится обмениваемое государственное недвижимое владение.
(1.2) Оценка вкладываемой в основной капитал государственного общества капитала государственного недвижимого владения организуется тем государственным обществом капитала, в основной капитал которого вкладывается государственное недвижимое владение.
(1.3) Если жилой дом, его идеальная часть или квартирное владение находится во владении государственного органа, их оценку организует государственный орган.
(2) Оценка предусмотренной для передачи недвижимого владения самоуправления организуется в установленном советом соответствующего самоуправления порядке.
(3) Состав комиссии по оценке недвижимого владения и условная цена имущества утверждаются структурой (должностным лицом), которая согласно частям, первой и второй настоящей статьи организует оценку недвижимого владения.
(4) Оценка предусмотренного для передачи движимого имущества организуется учреждением или обществом капитала, во владении или держании которого находится соответствующее имущество.
(5) Состав комиссии по оценке движимого имущества и условная цена имущества утверждаются структурой (должностным лицом), которая согласно условиям статьи 6 настоящего Закона имеет право дать разрешение на передача соответствующего имущества.
(6) Комиссия по оценке имущества для оценки приглашает одного или нескольких сертифицированных оценщиков.
(7) Условная цена в соответствии со стоимостью имущества устанавливается комиссией, по оценке имущества.
Статья 9.
(1) Передача государственного недвижимого владения организуется государственным органом с согласия Председателя Совета Государства и безопасности.
(1.1) Обмен государственного недвижимого владения организуется тем органом, государственным учреждением, агентством или государственным обществом капитала, во владении которого находится обмениваемое государственное недвижимое владение.
(1.2) Вложение государственного недвижимого владения в основной капитал государственного общества капитала организуется тем государственным обществом капитала, в основной капитал которого вкладывается государственное недвижимое владение.
(1.3) Если жилой дом, его идеальная часть или квартирное владение находится во владении государственного органа, передачу организует государственный орган.
(2) Структура, организующая передачу недвижимого владения самоуправления, устанавливается советом самоуправления.
(3) Передача движимого имущества организуется учреждением или обществом капитала, во владении или держании которого находится соответствующее имущество.
Статья 9.1
Если государственный орган получил предложение о передачи принадлежащего государству недвижимого владения, он незамедлительно требует от государственной структуры, во владении которой находится соответствующее недвижимое владение, документы, необходимые для подготовки решения о передаче для передачи недвижимого владения. Государственная структура, во владении которой находится соответствующее недвижимое владение, не позднее чем в двухнедельный срок после получения затребования передает государственному органу затребованные им документы. Государственный орган и государственная структура, во владении которой находится соответствующее недвижимое владение, по взаимной договоренности могут продлить срок перенятия недвижимого владения.
Раздел II. Продажа с торгов.
Статья 10.
(1) Правила торгов утверждаются упомянутой в статье 9 настоящего Закона структурой, в правила торгов недвижимого владения могут быть включены только условия, предусмотренные Законом и постановлением Совета Государства и безопасности или совета самоуправления, в правилах торгов указывается структура (должностное лицо), которая утверждает результаты торгов и в которую может быть подана жалоба о действиях устроителя торгов.
(2) Торги устраиваются комиссией по торгам (в дальнейшем – устроитель торгов), созданной той структурой, которая организует передачу имущества (статья 9) или же третьим лицом, которому эта структура в соответствии с Законом «О закупке для государственных нужд или нужд самоуправлений» доверила устройство торгов и с которым заключила письменный договор.
Статья 11.
(1) Объявления о торгах государственной недвижимого владения и недвижимого владения самоуправлений публикуются в газете и по меньшей мере в одной издаваемой на территории соответствующего самоуправления газете. Информация о торгах с указанием наименования организатора торгов, его адреса и номера телефона выставляется в хорошо видном месте возле соответствующей недвижимого владения.
(2) Объявления о торгах государственного движимого имущества и движимого имущества самоуправлений публикуются в издаваемой на территории соответствующего самоуправления газете, а если общая условная цена продаваемого движимого имущества превышает 2500 евро, также в газете. Объявления о торгах движимого имущества самоуправлений дополнительно публикуются в порядке, в котором публикуются обязательные правила советов самоуправлений.
(3) Одновременно с объявлением лицу, право владения, которого закреплено в земельной книге и которое имеет преимущественное право купли, направляется уведомление о торгах с указанием того, что это право оно может использовать только в том случае, если письменно заявляет его в указанный в объявлении срок.
(4) Если стоимость государственного имущества превышает 2500 евро, о торгах сообщают в Государственный контроль, а о торгах имущества самоуправления, если стоимость этого имущества превышает 1000 евро, в ревизионную комиссию самоуправления, если таковая создана.
Статья 12.
В объявлении и уведомлении указывается:
1) наименование и местонахождение продаваемого с торгов имущества;
2) где и когда можно ознакомиться с правилами торгов;
3) место и время осмотра продаваемого с торгов имущества;
4) место и время регистрации заявок;
5) условная цена продаваемого с торгов имущества, размер и порядок уплаты обеспечения;
6) лицо, имеющее преимущественное право купли, и наличие предложений о передачи от упомянутых в части четвертой статьи 4 настоящего Закона лиц, а также срок, в течение которого упомянутые лица могут подать заявку;
7) вид торгов;
8) порядок уплаты;
9) условия дальнейшего использования продаваемого недвижимого владения, если таковые предусмотрены.
Статья 13.
Срок торгов не может быть установлен менее чем шесть недель, а для торгов движимого имущества менее чем две недели со дня опубликования первого объявления.
Статья 14.
(1) Если в объявленный срок получено заявление об использовании преимущественного права купли от лица, имеющего преимущественное право купли и не упомянутого в части четвертой статьи 4 настоящего Закона, оно может приобрести государственное имущество или имущество самоуправления по предложенной на торгах наивысшей цене. Это лицо должно в течение 10 дней после утверждения результатов торгов сообщить устроителю торгов об использовании преимущественного права, заключить договор купли и уплатить наивысшую предложенную цену, если правилами торгов не предусмотрен иной порядок оплаты.
(2) Передача упомянутого в части четвертой статьи 4 настоящего Закона имущества объявляется в установленном настоящим Законом порядке (статья 11) с приглашением соответствующих лиц в месячный срок подать заявку на куплю недвижимого владения. Если в указанный срок от упомянутых лиц получена одна заявка, торги не устраиваются и с этим лицом заключается договор купли по условной цене.
(3) Если заявка на куплю недвижимого владения в установленный срок подана несколькими упомянутыми в части четвертой статьи 4 настоящего Закона лицами (за исключением упомянутых в статье 45 настоящего Закона случаев), устраиваются торги между этими лицами в установленном настоящим Законом порядке.
(4) Если в объявленный срок (статья 11) упомянутые в части четвертой статьи 4 настоящего Закона лица не подали заявку на куплю недвижимого владения или подали отказ, устраиваются торги в установленном настоящим Законом порядке. в этом случае упомянутые лица имеют право приобрести недвижимое владение на торгах в общем порядке, а также в том случае, если устраиваются повторные торги (в том числе с убывающим шагом) или условная цена понижается в установленном настоящим Законом порядке.
Статья 15.
(1) Торги могут быть устными, письменными или смешанными (устными и письменными).
(2) Торги могут быть с возрастающим или с убывающим шагом.
Статья 16.
(1) Участники торгов до торгов вносят обеспечение в размере 10 процентов от условной цены продаваемого с торгов имущества (статья 8). Обеспечение считается внесенным, если соответствующая денежная сумма зачислена на указанный в правилах торгов банковский счет.
(2) Юридическое лицо, в том числе персональное общество, подает устроителю торгов недвижимого владения заверенную копию действующего устава (договора) или выписку из него об объеме компетенции управленческих структур (должностных лиц), решение соответствующей структуры о приобретении недвижимого владения и справку учреждения соответствующего государственного регистра о соответствующем юридическом лице (справка действительна, если она выдана не ранее шести недель до дня торгов).
(3) Если правилами торгов предусмотрены купля недвижимого владения в рассрочку или особые условия ее использования, зарегистрированное на территории Государства юридическое лицо представляет документ об уплате предусмотренных Законом налогов, пошлин и внесении платежей государственного обязательного социального страхования, а иностранное юридическое лицо справку обслуживающего его Государственного банка или иностранного банка о доступности финансовых ресурсов. При необходимости от учреждения соответствующего государственного регистра может быть запрошено заключение ревизора или освидетельствованного аудитора о годовом отчете этого юридического лица.
(4) Выданные в иностранных государствах документы принимаются, если они оформлены в соответствии с правилами обязательных для Государства международных договоров.
(5) Если с торгов продается недвижимое имущество, устроитель торгов составляет список тех лиц, которые выполнили предварительные условия торгов.
Статья 17.
(1) На торгах с возрастающим шагом, за исключением установленных настоящим Законом случаев, имущество не должно быть продано дешевле условной цены (статья 8), а на торгах с убывающим шагом дешевле секретной цены.
(2) Имущество вначале предлагается на торгах с возрастающим шагом. Предложение начинаются с условной цены имущества (статья 8).
Статья 18.
(1) В торгах можно участвовать, если заявка подана в установленный объявлением срок и выполнены предварительные условия торгов.
(2) Ответственные должностные лица организатора и устроителя торгов, а также другие лица, которые согласно должностным обязанностям или отдельному заданию присутствуют при продаже имущества с торгов (при их организации, устройстве), сами не имеют права быть покупателями, а также не имеют права покупать по заданию других.
(3) Между участниками торгов запрещается соглашение, которое могло бы повлиять на результаты и ход торгов.
Статья 19.
(1) Если устраиваются устные торги, их участники до начала торгов подписывают правила торгов. Если, какое–либо лицо на торгах желает использовать преимущественное право, об этом должно быть сообщено вместе с прочими условиями торгов. Устроитель торгов, открывая торги движимого имущества, составляет список участников, а если предлагается с торгов недвижимое владение, убеждается в явке участников торгов по предварительно составленному списку.
(2) В список участников торгов вносятся имя и фамилия или наименование каждого участника, а также имя и фамилия представителя участника торгов. Отказываясь от дальнейшего предложения, каждый участник торгов недвижимого владения в списке участников торгов подписью утверждает свою последнюю предложенную цену.
(3) Предложение большей цены на одних и тех же устных торгах может быть внесено на определенную сумму, которая не должна превышать 10 процентов от условной цены и которая указана в правилах торгов.
Статья 20.
Если устраиваются письменные торги, предложения подаются в запечатанных конвертах с отметкой, на какие торги они подаются. в заявлении указывается имя и фамилия или наименование подателя, его адрес, номер расчетного счета в финансовом учреждении, время подачи предложения и предложенная сумма, а также удостоверяется согласие с правилами торгов. Предложения, не соответствующие этим требованиям, считаются недействительными.
Статья 21.
Предложения на письменные торги могут быть поданы до установленного дня и часа:
1) посредством отправления по почте устроителю торгов;
2) посредством передачи непосредственно устроителю торгов до установленного статьей 23 настоящего Закона срока.
Статья 22.
Лично поданные или отправленные по почте предложения на письменные торги хранятся в запечатанных конвертах до торгов.
Статья 23.
В указанный час письменных торгов устроитель торгов проверяет почту того дня и выясняет, подали ли зарегистрированные участники предложения. Если в течение 15 минут предложения не получены, присутствующим сообщается, что прием предложений закончен. После этого сообщения более не принимаются ни лично подаваемые, ни присланные по почте предложения. Устроитель торгов в присутствии участников вскрывает поданные в запечатанных конвертах предложения и расписывается на них (если торги устраиваются комиссией по торгам, расписываются все члены комиссии). Устные предложения на письменных торгах запрещаются.
Статья 24.
После вскрытия конвертов устроитель торгов из поданных предложений составляет список предложенных цен, отклоняет недействительные предложения, отмечая их в протоколе торгов, и при отсутствии каких–либо сомнений сообщает об окончании торгов, а также называет наивысшую цену и лицо, которое ее предложило. Об этом составляется протокол. Остальным участникам торгов обеспечение возвращается в предусмотренный правилами торгов срок.
Статья 25.
Если после вскрытия всех конвертов оказывается, что несколько участников торгов предложили одинаковую высшую цену, устроитель торгов продолжает торги, принимая письменные предложения от лиц, предложивших одинаковую высшую цену.
Статья 26.
Если устраиваются смешанные торги, письменные предложения подаются до начала устных торгов. в день и час торгов письменные предложения в запечатанных конвертах помещаются в помещении торгов на видном месте на столе, где они хранятся невскрытыми до окончания устных торгов.
Статья 27.
(1) После окончания устных торгов устроитель торгов в присутствии участников торгов вскрывает поданные конверты, во всеуслышание зачитывает предложения и расписывается на них (если торги устраиваются комиссией по торгам, расписываются все члены комиссии).
(2) После рассмотрения письменных предложений победителем торгов объявляется лицо, предложившее самую высокую цену, если эта цена является приемлемой (статья 17). Если высшая письменно предложенная цена равна высшей устно предложенной цене, преимущество имеет письменное предложение.
Статья 28.
(1) Участник торгов, который своевременно подал письменное предложение в запечатанном конверте, может участвовать в устных торгах только в том случае, если он до открытия торгов от письменного предложения отказывается.
(2) Участник торгов, который от письменного предложения не отказался, но участвует и в устных торгах, утрачивает обеспечение, и его предложение не учитывается.
Статья 29.
Если устраиваются смешанные торги, применяются соответствующие положения настоящего Закона, регулирующие порядок устных и письменных торгов.
Статья 30.
(1) Предложенная высшая сумма с отчислением уплаченного деньгами обеспечения (статья 16) должна быть уплачена за проданную с торгов недвижимое имущество в двухнедельный срок, а за движимое имущество в недельный срок со дня торгов, если правилами торгов не предусматривается иной срок.
(2) При просрочке установленного срока уплаты победитель торгов утрачивает внесенное обеспечение (статья 16), а передача имущества продолжается в установленном статьей 32 настоящего Закона порядке.
Статья 31.
(1) Если ни один покупатель не превысил начальную цену торгов или же победитель торгов не уплатил предложенную цену, торги с возрастающим шагом признаются несостоявшимися.
(2) Если победитель в установленный срок не уплатил предложенную цену, предложивший наибольшую цену покупатель имеет право в двухнедельный срок известить устроителя торгов о купле недвижимого владения по предложенной им на торгах высшей цене.
Статья 32.
(1) Если на первых торгах недвижимого владения никто не предложил цену, превышающую начальную цену торгов, устраиваются вторые торги с возрастающим шагом, в которых структура, организующая передача недвижимого владения (статья 9), может понизить начальную цену торгов не более чем на 20 процентов.
(2) После вторых безуспешных торгов структура, организующая передача недвижимого владения (статья 9), может назначить третьи торги с возрастающим шагом, понизив начальную цену торгов не более чем на 60 процентов от условной цены, или устроить торги с убывающим шагом.
(3) После третьих безуспешных торгов структура, организующая передачу недвижимого владения (статья 9), может предложить проведение повторной оценки или другой установленный настоящим Законом вид передачи имущества (статьи 3 и 7).
(4) Если первые торги движимого имущества являются безуспешными, структура, организующая продажу имущества (статья 9), может предложить другой предусмотренный настоящим Законом вид передачи (статьи 3 и 7).
Статья 33.
(1) Устраивая торги с убывающим шагом, структура, организующая передачу имущества (статья 9), устанавливает секретную цену.
(2) Об установлении секретной цены сообщается участникам торгов.
(3) Запечатанный конверт с секретной ценой во время торгов помещается на видном месте на столе.
(4) После предложения наивысшей цены устроитель торгов в присутствии участников торгов вскрывает конверт с секретной ценой. Если секретная цена выше предложенной цены, об этом сообщается присутствующим, в противном случае секретная цена не сообщается.
Статья 34.
(1) Устроитель торгов утверждает протокол торгов в течение семи дней после торгов.
(2) Структура, организующая передача имущества (статья 9), утверждает результаты торгов в течение семи дней после урегулирования платежей, предусмотренных статьей 30 настоящего Закона.
Статья 35.
(1) Если на торгах достигнута приемлемая цена (статьи 17 и 32), в утверждении может быть отказано лишь в том случае, если при устройстве торгов допущено отступление от предусмотренного настоящим Законом или правилами торгов порядка торгов или обнаруживается, что победитель торгов является таким лицом, которое не может заключать сделки или которое не имело права участвовать в торгах (статьи 16 и 18).
(2) Если не утверждены результаты торгов имущества и предложенная на торгах цена превышает условную цену имущества вместе с расходами на торги, устраиваются новые торги имущества на тех же правилах, в противном случае может быть выбран другой установленный настоящим Законом вид передачи движимого имущества (статьи 3 и 7), а передача недвижимого владения продолжается в установленном статьей 32 настоящего Закона порядке.
Статья 36.
(1) Победитель торгов государственного имущества или имущества самоуправления в течение семи дней после утверждения результатов торгов подписывает договор купли. Договор купли недвижимого владения от имени государства подписывает руководитель органа финансов или его уполномоченное лицо, от имени самоуправления председатель соответствующего совета или его уполномоченное лицо, а договор купли движимого имущества руководитель того учреждения или общества капитала, во владении или держании которого находится имущество.
(2) Если государственное недвижимое имущество или недвижимое имущество самоуправления продается при условии ее использования для определенной цели или на других особых условиях передачи, эти условия включаются в договор купли, а также устанавливаются санкции за их невыполнение (неустойка, отступление от договора и т.п.).
(3) При продаже государственного недвижимого владения или недвижимого владения самоуправления в рассрочку срок уплаты не должен превышать пяти лет. Покупатель платит также законные проценты и неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки. Эти условия включаются в договор купли, а также договором учреждается залоговое право в размере неуплаченной суммы или предусматривается другое обеспечение обязательств. Структура, организующая передачу государственного недвижимого владения или недвижимого владения самоуправления, может предоставить покупателю право закрепить приобретенное имущество в земельной книге на свое имя, если он одновременно закрепляет в земельной книге залоговое право в пользу передающей структуры.
Раздел III. Продажа по свободной цене, обмен или вложение в общество капитала.
Статья 37.
(1) Государственное имущество или имущества самоуправления может быть продано по свободной цене, если:
1) остаточная балансовая стоимость движимого имущества по данным бухгалтерского учета составляет менее 500 евро, в этом случае продажная цена не должна быть меньше остаточной стоимости;
2) расходы на торги превышают стоимость имущества;
3) устроенные торги были безуспешными (часть четвертая статьи 32);
4) недвижимое владение приобретается лицом, упомянутым в части четвертой статьи 4 настоящего Закона. в этом случае продажная цена равна условной цене (статья 8).
(2) Объявление о продаже государственного имущества публикуется в газете, а о продаже имущества самоуправления в издаваемой на территории соответствующего самоуправления газете.
(3) Если в течение пяти дней после опубликования упомянутого в части второй настоящей статьи объявления подаются заявки несколькими покупателями, устраиваются торги.
(4) Части вторая и третья настоящей статьи применяются в случаях, когда согласно положениям настоящего Закона, устраиваются торги государственного имущества или имущества самоуправления.
Статья 38.
(1) Государственное недвижимое имущество или недвижимое имущество самоуправления может быть обменено на равноценное недвижимое имущество, которое необходимо для обеспечения выполнения государственных функций или функций самоуправления.
(2) Обмениваемое государственное недвижимое имущество или недвижимое имущество самоуправления и равноценное недвижимое имущество другого лица оценивается в установленном настоящим Законом порядке, и устанавливается ее условная цена (статья 8).
(3) Разница условной цены не должна превышать 20 процентов, и она покрывается деньгами.
(4) Если выполнение государственных функций или функций самоуправления могут обеспечить несколько недвижимых владений, об обмене недвижимого владения объявляется в газете. Отбор претендентов осуществляется с применением Закона «О закупке для государственных нужд и нужд самоуправлений».
Статья 39.
(1) Государственное движимое имущество или движимое имущество самоуправления может быть передано путем его передачи во владение поставщика и осуществления зачета, если в соответствии с Законом «О закупке для государственных нужд и нужд самоуправлений» закупается используемое подобным образом движимое имущество.
(2) Передаваемое имущество оценивается, и его условная цена устанавливается в соответствии с условиями настоящего Закона. Зачет осуществляется в размере условной цены передаваемого имущества.
(3) Условие о передаче движимого имущества во владении поставщика и зачет включаются в положение о мероприятии.
Статья 40.
(1) Решение о вложении государственного имущества или имущества самоуправления в основной капитал вновь учреждаемого общества капитала принимается соответственно Советом Государства и безопасности или советом самоуправления, а в основной капитал существующего общества капитала соответственно структурой (должностным лицом), установленной статьей 5 или 6 настоящего Закона.
(2) Вкладываемое в общество капитала имущество оценивается в установленном хозяйственным Законом порядке.
Статья 41.
(1) Договор купли или обмена недвижимого владения от имени государства подписывает руководитель органа финансов или его уполномоченное лицо, от имени самоуправления председатель соответствующего совета или его уполномоченное лицо, а договор купли или обмена движимого имущества руководитель того учреждения или общества капитала, во владении которого имущество находится.
(2) Если государственное имущество или имущество самоуправления продано в рассрочку или на других особых условиях передачи, то при заключении договора учитываются условия частей второй и третьей статьи 36 настоящего Закона.
(3) Документы о вложении государственного имущества или имущества самоуправления в общество капитала от имени государства или самоуправления подписывает представитель держателя доли капитала.
Раздел IV. Безвозмездная передача государственного имущества и имущества самоуправлений.
Статья 42.
(1) Государственное недвижимое имущество может быть безвозмездно передано во владение самоуправлений.
(2) Недвижимое имущество самоуправления может быть безвозмездно передано во владение другого самоуправления или государства.
(3) Государственное движимое имущество и движимое имущество самоуправлений может быть безвозмездно передано во владение государства, самоуправлений, а также других субъектов публичного права.
(4) Государственное движимое имущество и движимое имущество самоуправлений может быть подарено и пожертвовано в предусмотренных иными законодательными актами и правилами Совета Государства и безопасности порядке и случаях.
Статья 43.
В упомянутых в статье 42 настоящего Закона случаях решение о безвозмездной передаче во владение государственного имущества или имущества самоуправления принимается структурами (должностными лицами), упомянутыми в статьях 5 и 6 настоящего Закона.
Статья 43.1
(1) Государственное движимое имущество может быть безвозмездно передано во владение организаций общественного блага, а также во владение органов иностранных государств и международных организаций. в этом случае решение о передаче движимого имущества в каждом конкретном случае принимается Председателем всемирного верховного совета и совета безопасности.
(2) Порядок безвозмездной передачи государственного движимого имущества во владение органов иностранных государств и международных организаций устанавливается Советом Государства и безопасности.
Раздел V. Особые правила передачи отдельного недвижимого владения.
Статья 44. (1)
Государственная земля и земля самоуправления может быть приобретена во владение лицами, которые согласно Закону, могут быть субъектами права земельного владения.
(2) Упомянутое в части первой настоящей статьи ограничение применяется также в случаях передачи застроенной земли.
(3) Принадлежащий государству или самоуправлению земельный участок, если в его отношении подано заявление о восстановлении права владения, а также земельный участок, на котором находится национализированное домовладение или другой национализированный объект, если в его отношении подано заявление о восстановлении права владения, не может быть передан до принятия решения по заявлению, а если возбуждено делопроизводство, до дня вступления в законную силу постановления исполнительного органа.
(4) Принадлежащий государству или самоуправлению земельный участок, на котором находятся принадлежащие другому лицу (совладельцам) строения (сооружения), может быть продан только владельцу (всем совладельцам пропорционально их долям в совместном владении) внесенного в земельную книгу строения (сооружения).
(5) Если в части четвертой настоящей статьи упомянуто лицо, которое не может использовать или не использует свое право преимущественной покупки на застроенный земельный участок, оно имеет право аренды земли на тот же земельный участок, на который оно имеет право преимущественной покупки, и упомянутый земельный участок не передается другим лицам.
(6) Отличительные идеальные части принадлежащего государству или самоуправлению земельного участка и находящегося на нем строения (сооружения) передаются в целом в установленном настоящим Законом порядке.
Статья 45.
(1) Государственный жилой дом, его идеальную часть, за исключением упомянутого в части второй настоящей статьи случая, а также квартирное жилье вначале предлагается передать во владение того самоуправления, на административной территории которого находится соответствующий государственный жилой дом, его идеальная часть или квартирное владение. Если совет самоуправления принимает решение о перенятии государственного жилого дома, его идеальной части или квартирного жилья во владение самоуправления, они передаются безвозмездно во владение самоуправления. Если в месячный срок совет соответствующего самоуправления не приняло решение или отказывается перенять государственный жилой дом, идеальную часть дома или квартирное жилье в свое владение, они передаются в установленном настоящим Законом порядке.
(2) Самоуправлению не предлагается передать в его владение государственный жилой дом или его идеальную часть, если Совет Государства и безопасности согласно части четвертой статьи 74 Закона «О регистрации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» принял решение о не регистрации и продаже с торгов государственного жилого дома или его идеальной части согласно настоящему закону.
(3) При передачи находящихся во владении государства или самоуправления одноквартирного дома или квартирной владения, о пользовании которыми в установленном Законом «О найме жилых помещений» порядке заключен договор найма жилого помещения, их вначале в письменной форме предлагается купить нанимателю и членам его семьи.
(4) Наниматель или члены его семьи могут купить нанимаемый одноквартирный дом или квартирное жилье, если:
1) наниматель и члены его семьи заключили заверенное соглашение о том, кто из них или которые из них приобретут во владение нанимаемый одноквартирный дом или квартирное жилье;
2) в исполнительный орган не предъявлен иск о прекращении договора найма.
(5) Если наниматель или члены его семьи в месячный срок со дня получения предложения не сообщают об использовании преимущественного права купли, одноквартирный дом или квартирное владение передаются только в том случае, если самоуправление договорилось с нанимателем соответствующего одноквартирного дома или квартирной владения и членами его семьи о сдаче внаем другого жилого помещения. в этом случае:
1) одноквартирный дом, который весь находится на находящемся во владении другого лица земельном участке, предлагается купить владельцу (владельцам) этой земли;
2) квартирное жилье предлагается купить остальным владельцам квартир жилого дома, если они свое преимущественное право купли учредили во взаимном договоре.
(6) Владелец (владельцы) земли и владельцы квартир могут использовать свое преимущественное право купли в месячный срок со дня получения предложения.
Раздел VI. Заключительные положения.
Статья 46.
Полученные при передачи государственного имущества или имущества самоуправления средства после покрытия расходов с передачи зачисляются соответственно в государственный бюджет или бюджет самоуправления. Размер расходов с передачи определяется в предусмотренном Советом Государства и безопасности порядке.
Статья 47.
При передачи движимого имущества или совокупности вещей, в которую входит движимое имущество, составляется акт передачи имущества.
Статья 48.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Утверждено Председателем всемирного верховного совета-совета безопасности
